回顾门禁卡花10块钱5秒复制,封闭小区随便进!你家小区还安全吗?
复制成本只需十几元上海近年来的众多小区,都安装了电子门禁即智能门禁系统。这样业主方便进出,物业也能在一定程度上减少人力看守的成本。前期发放门禁卡时,物业为了保证安全,每户发放的数量都是有限制的。然而很快人们就发现,这种限制已经被突破了。不是本小区的业主,但却拥有门禁卡能轻易进出小区。一些小区业主经...
门禁卡“锁”业主,物业还是“物爷”?
原来,小区物业将物业费的交纳情况与门禁卡绑定,没交物业费的居民无法刷开门禁。现实中,有业主不交物业费,很可能是对物业的服务感到不满。此次案例中,业主给出的理由,就有非机动车大面积乱停放、电梯维修不及时、保洁工作不到位等物业存在的问题。物业公司不积极解决具体的服务问题,把劲儿使在“拿捏”业主上,结果...
老旧小区“门禁”之争 业主不缴费就不能进出?
现在这个门已经对我们业主产生了极大的不便,还进行违规的捆绑收费管理,不办卡就不让我们出入。小区业主告诉记者,小区原来的大门不用刷卡,目前新建的大门安装了电子门禁,完全关闭状态下,需要刷卡才能通行。根据2月7日公布的《金麦苑业主委员会管理组暂行方案公告》,门禁卡一张30元工本费,如果是租客还要再缴纳100元...
能否回家要看物业“脸色”?上海一小区将物业费缴纳与门禁卡绑定
一些居民不愿关门,导致大部分楼栋大门敞开,造成安全隐患。物业的各种管理问题让居民们非常不满,从而更不愿缴纳物业费了。那么物业是否可以以居民不交物业费为由,将物业费与门禁卡"捆绑"呢?记者来到小区物业了解情况,对于"捆绑"门禁卡一事物业经理矢口否认,称一直都是一年更新一次门禁卡权限。然而当物业向记者...
物业门禁卡收费的合理性?
在现代社区管理中,物业门禁卡已成为确保居民安全与私密性的重要工具。然而,关于门禁卡收费的合理性,一直是业主与物业公司之间讨论的热点话题。本文将从多个角度探讨这一问题,以帮助业主更好地理解相关费用的合理性。成本与服务的平衡首先,物业公司提供门禁卡服务需要承担一定的成本,包括门禁系统的购置、安装、维护以及...
不刷脸不能进小区,可以吗? | 我来帮你忙
人脸识别门禁系统但是租户需要每人收取20元居民认为物业没有权利获取个人信息也不应该针对租户收费相关回应对此,记者联系了新虹房屋管理所小区专管员潘伟东(www.e993.com)2024年10月15日。潘伟东介绍,该小区一共有四个出入口,其中两扇正门出入口日常有保安值守,两扇边门无人值守。考虑到之前的IC门禁卡存在随意借出、复制等安全隐患,小区陌生...
不交物业费就停用门禁卡的物业岂止是霸道
自由进出小区,有家能回是所有人行使居住权的应有之义。此外,门禁卡也是物业管理的重要内容,且智能门禁卡对防止陌生人随意出入,提升小区安全和业主舒适度有着重要作用。但这显然不能成为物业要挟业主,催交物业费的“尚方宝剑”。根据《民法典》,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
求证:十几元网购门禁卡,可直达陌生人家门口?
本是保障小区安全、方便业主出入的门禁卡,花上十来元钱就能在网上轻易买到?近日,看看新闻Knews《求证》记者发现,在“闲鱼”等网络平台上,不少卖家公开出售小区门禁卡。记者在“闲鱼”平台搜索“门卡”二字,发现定位于全国各地的用户出售不同区域、不同小区的门禁卡。记者随机购买了两个位于上海的小区门卡,其中一个...
不交物业费就不给回家?物业:门禁卡系统设置好的
“到时候了这个卡会自动关闭,那么来的时候我们也是顺便告知一下业主,物业费也到期了交一下,也没有强行,卡还是继续给他正常刷的。一年必须要来更新一次,这是没办法的,系统就是这样设定好的。”不过,当物业向记者演示门禁卡系统时,记者发现,门禁卡到期时间是可以由物业随意修改,物业提供的一张样卡,系统默认刷新有...
物业收费玩捆绑,合理吗? 律师:限制业主用水用电等催费做法不合法
“物业公司入驻小区后,要求业主必须将停车费和物业费一起交,不然就不给登记车位。没有固定车位的业主只能按照临时停车交费,每小时2元。”九州一新建小区的业主周先生说。现象3交了物业费才能办人脸识别门禁系统最近,城关区火车站西路一小区的出租户张先生说,他进出单元楼一直用手机App开门,最近发现不能用了,...