利用中介租房“跳单” 未签合同仍须“买单”

北京一中院民一庭副庭长张磊认为,“跳单”行为不仅会让中介人的付出得不到相应的回报,也会增加房产交易的风险,如房屋产权问题、资金安全、物业纠纷等隐患。在民法典实施前,对于“跳单”行为,法院主要根据合同法及双方合同约定并结合诚实信用原则对“跳单”行为进行认定,并判决违约方承担责任。民法典颁布后,对于“跳...

租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持

法院认为，虽然“未签订”中介合同，但是可以认定宋先生存在“跳单”行为。小张为宋先生介绍房源、带看房屋，宋先生最终与出租方签订了房屋租赁合同，小张与宋先生之间存在事实上的中介服务关系，宋先生避开小张私下与出租方交易的行为不符合诚信原则、公平原则，根据《民法典》第965条规定，委托人在接受中介人的服务后...

指责张杰谢娜“跳单”的中介被公司起诉,与公司发生纠纷

因此，H先生质疑张杰、谢娜此举是为避开大额中介费，私下联系房东购买该房源，而自己惨遭“跳单”。2023年4月4日，中国裁判文书网发布《上海雅銮房产经纪有限公司与上海思和资产经营管理中心（有限合伙）中介合同纠纷一审民事判决书》，法院认定谢娜、张杰购房不存在“跳单”行为。潇湘晨报综合爆料、维权通道：应用市场...

房产中介遭遇“跳单”后起诉客户,法院判决客户赔偿违约金7万元

本案中，中介公司与黄某签订的《确认书》第四条属于房屋中介合同中常有的禁止“跳单”条款，该条款虽系打印的格式条款，但进行加粗提示，已采取合理方式提醒黄某注意有重大利害关系的条款。该条款本意是为防止黄某作为承租人利用中介人提供的房源信息却“跳”过中介公司租房，从而使中介公司无法得到应得的报酬，故该...

以案说法|业主找多家中介卖房,属于“跳单”违约吗?【24年第107期】

从证据和双方陈述可以看出,案涉房源并非由任何一家中介公司独家代理,被告有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立。被告在另一家中介公司下促成了房屋买卖,并支付了中介费,也提供了支付相应中介费的凭证,不存在“跳单”行为,选择其他中介公司成交的行为合理合法。

购房者同时找两家中介,属于“跳单”违约吗?

买家不属于“跳单”违约法院审理后认为,中介合同是一种诺成、有偿、不要式合同,当事人意思表示一致即可成立,但中介人收取报酬应当以中介人促成合同成立为前提(www.e993.com)2024年11月19日。业主同时将案涉房屋委托给多家中介公司对外出售,房源信息并非甲中介公司独有。小美购房时并未利用甲中介公司的房源信息、机会和服务等条件,而是通过其他...

没签合同“跳单”,就不需要付中介费了吗?法院这样判决...

借款人在找到贷款中介帮忙申请贷款时,好多借款人因为没签正式合同,心里就琢磨着怎么省下那笔服务费。钱一到手,他们就动起了“跳单”的歪脑筋,借款人心想:“咱俩又没签字画押,钱我都收到了,凭啥还要给你服务费?你中介能拿我咋地?”但话说回来,中介遇到这种“跳单”的,没合同在手,想维权还真不是件容易事...

【以案释法】看房后再找其他中介购房是否属于“跳单”

针对二手房交易市场,法官提醒,中介“跳单”不仅有悖市场交易诚信,还违反法律规定,不诚信的交易行为可能会增加房屋交易过程中的风险,导致卷入诉讼纠纷中,由此耗费更多的时间、精力和金钱,得不偿失。

【法官说法】委托人“跳单”,就不用支付中介费了吗?

在房地产等交易活动中,中介人在中介活动中积极服务,提供合适的房源与交易机会,为委托人节省了大量人力物力,委托人在满足自身需求的同时理应为自己的获益“买单”,跳单是对中介人辛勤付出的践踏。“跳单”行为损害了中介人的合法权益。《民法典》首次将禁止“跳单”行为上升到法律层面,对违背契约精神的行为进行了...

买家看房后换中介成交是否属“跳单”?

买家经一家中介服务公司安排看房后,却与另一家中介服务公司就同一房源达成交易,这样的行为属于“跳单”吗?广西某房地产经纪有限公司为市民吴某鸣提供带看房业务。但因房价超出预算,吴某鸣没有通过该公司购买房子,而是找到可以洽谈到更低价格的南宁市某置业有限公司购买该房子。广西某房地产经纪有限公司以吴某鸣“跳单...