房产抵押权顺位之争,法院如何抉择?

兴宁区法院在判决中指出,虽然广西融资担保有限公司登记抵押的时间在后,但基于抵押权追及效力以及预告登记的优先效力,交通银行的抵押权在法律上居于优先地位,享有对拍卖所得款项的优先受偿权。这个案例充分展示了在房产抵押中,法律对抵押权顺序的认定并不仅仅依赖于登记时间的早晚。在我国,抵押权的登记具有公示和保护的...

一套房有多个抵押权 谁是优先分配第一顺位?

何某荧未按时还款,广西某融资担保有限公司向南宁某村镇银行进行清偿后,对庞某权、何某荧提起追偿权诉讼。南宁市良庆区人民法院判决庞某权夫妇向广西某融资担保有限公司支付代偿款、担保费、违约金等;广西某融资担保有限公司对登记在庞某权名下的这套房拍卖、变卖后价款根据抵押权顺位在代偿款、担保费、违约金范围内优...

不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析

如果房屋已被抵押而出卖人未如实披露,或出卖人将房屋出卖后另行设定抵押权,则会产生买受人的物权期待权与抵押权人的优先受偿权之间的权利冲突。本文对执行程序中的物权期待权和抵押权之冲突解决提出参考建议,以期为执行实践提供参考。一两类不动产物权期待权与抵押权的权利顺位比较1.抵押权原则上优先于普通债权。

最高法院:抵押财产优先权无法实现,可以对其他财产主张权利?

审查当事人的约定所涉的财产是否已特定化,抵押人未就其他财产为抵押权人设定抵押时,抵押权人无权主张以抵押人的其他财产实现担保物权。阅读提示:约定特定财产为抵押物的合同履行过程中,可能发生抵押权人主张实现担保物权时无法就该特定财产变价款优先受偿的情形,此时当事人可能会因为抵押权人是否有权就抵押人的其他...

法拍房投资风险评估:有抵押的法拍房是否安全可靠?

有抵押的法拍房在法律上是允许购买的,但购买者可通过度标法拍网充分了解并评估相关风险。通过合理的流程和注意事项,购买者可以较为安全地参与有抵押的法拍房交易。希望本文能为您的法拍房购买之旅提供有益的参考和指导。法拍房投资风险评估:有抵押的法拍房是否安全可靠?

顺位抵押是什么意思

在房地产金融领域,顺位抵押是一个重要的概念,它涉及到贷款的安全性和优先级(www.e993.com)2024年11月20日。顺位抵押,简单来说,是指在同一不动产上设立多个抵押权时,根据抵押权设立的先后顺序,确定各抵押权人受偿的先后次序。这一概念对于借款人和贷款机构都至关重要,因为它直接影响到在债务违约情况下,各方的权益如何得到保障。

河南省直公积金商转公,何时能够“顺位抵押”?

且《通知》强调，“顺位抵押”的方式只适用于已经与公积金中心签订《商转公贷款业务合作协议》的银行发放的商业贷款。据了解，湖南长沙及省直公积金管理中心、云南普洱、吉林长春、陕西汉中和安康等地市，均在“商转公贷款”政策中推出“顺位抵押”公积金直还方案。省直公积金“商转公”，何时增加“顺位抵押”?记者在...

澧县公积金管理部 首批“商转公”顺位抵押贷款发放成功

近日,澧县公积金管理部首批顺位抵押贷款发放成功,发放住房公积金贷款2户共80万元。“这一惠民政策的出台,大大减轻了我资金的压力,还为我节省了近10万元左右的利息支出,也不用拿全款房做抵押了。”办理完业务的

网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”,房主称...

但当他成功拍下后才发现，他所拍下债权的抵押是顺位抵押，也就是俗称的“二押”。所谓“二押”即二次抵押贷款，是指借款人将已经抵押过一次的资产（如房产）再次进行抵押，以获取额外的贷款额度。在清偿债务时，只有当一押的债务得到完全清偿后，剩余的款项才会按照法定程序用于偿还二次抵押的债务。拍卖信息的介绍...

刑民交叉 | 金融借款合同纠纷中抵押权的善意取得与刑事追赃的关系...

善意取得中抵押权人的利益是财产交易中“动”的安全,原所有权人的利益即是财产权“静”的安全。本案引出的另一个问题即是原所有权人的利益与抵押权人利益的协调与选择。本案中因抵押人沈某涉嫌刑事犯罪,其不仅违反了与案外人关于原房产让与担保的约定,将房屋抵押贷款;更导致原房产的所有权与善意第三人(H信托...