商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
“经过沟通,开发商明确表示不能交房,该小区烂尾了,我想问问律师,还需要继续偿还按揭的贷款吗?”了解完相关细节后,邹律师表示,对于商品房烂尾后,购房人是否需要继续偿还按揭的贷款,最高人民法院有明确的说法和依据。“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定,...
【金诉说法】房子有烂尾倾向,我还没办贷款,可以等交房再办理吗?
1、办贷款的时间超出合同约定,对购房人而言最糟糕的结果是什么?2、买的期房停工,能否因此主张交房再办贷款?3、交了首付,期房频繁停工,首付不要了是否有违约责任?4、已经签了贷款协议,能否因停工、烂尾要求银行停止还贷?只要你有疑问,您都可以在直播间获得最有用、最权威的主任律师建议!在直播间您能学到...
河南郑州一小区业主全款购买房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜
中闻律师事务所合伙人李亚表示,正常情况下开发商是不能将已备案出售的房产再进行抵押的,抵押行为侵犯了业主对相应房产的所有权,办理了抵押登记说明开发商有欺诈行为。业主享有优先权。消费者购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于抵押权以及其他债权。河南泽槿律师事务所主任付建认为,根据《中华人民共...
多部门政策组合出台 事关保交房、买房首付、贷款利率
中国人民银行表示,将设立3000亿元保障性住房再贷款,鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房。保障性住房再贷款规模是3000亿元,利率1.75%,期限1年,可展期4次,发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份...
房子在地震中倒塌,还要还房贷吗?
也不是。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定:因商品房买卖合同被确认无产或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。商品房买卖合同因为房屋在地震中倒塌而解除后,购房者根本就得不到那套房子了,如果...
每月还1元本金?曾被叫停的"气球贷"又火了!炒房客苦了子孙三代
由于“气球贷”的月供较低,炒房客可以用同样的钱,供更多套房子(www.e993.com)2024年10月18日。一直循环这样的操作,直到找到合适的时机卖掉房子。因此,我国在2011年的时候叫停了“气球贷”。其实,“气球贷”的本质就是“先息后本”。除了平安银行以外,还有不少银行都在用这种还款方式,不过只是把名字换了一下。
男子买到烂尾房后解除了购房合同,却被银行起诉要求还贷款
但银行认为,按照合同相对性原则,刘先生贷款买了房,房没了与银行无关,所以银行贷款还是必须还。1、其实,从合同相对性的角度来看,银行的理解也没有问题,毕竟刘先生为了买房子,自愿与银行签订了贷款合同。但是如果不能交房的损失和贷款损失都让刘先生一人承担,这也相当不公平。
买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还
那烂尾,算不算呢?还是这个司法解释,第11条规定了:出卖人延迟交付房屋,经催告后在3个月的合理期限内仍未履行,可以解除购房合同。我再结合《民法典》规定,跟大家全面捋一捋啊:延迟交房,ok,购房者催完你3个月,还不交,购房者就可以单方解除购房合同。
聊聊亮亮丽君夫妻:房子烂尾,银行催贷,为啥风险都是购房者的?
香港那边,在整个预售阶段,购房者只用出买楼花的钱,也就是首付款,之后就不用再出一分钱。不管是购地贷款还是开发贷款,都是开发商和银行之间的事儿。直到房子彻底盖好交房,购房者才会拿着房本找银行申请贷款。在日本、德国、法国等国家,即使需要提前付钱,一般也都是按工程进度分期,盖多少给多少。
大快人心!房子烂尾,贷款不用还!为这个法院点赞!
银行方面仍要求男子对剩余贷款承担还款责任,明显不合理,不仅不符合事实,导致权利义务失衡,也有违公平原则,综合以上理由,判银行败诉。从这个案例中,我们也看出了很多问题,我们来简单谈一下:一是开发商的问题。可以明显的看出,开发商为什么直到最后都没有交房,为什么非常爽快的承认败诉,并返还男子的首付款及利息...