“一线工作法”在杨浦这一小区推动业委会换届选举工作落地见效丨...

今年3月,小区第三届业委会任期到期,即将卸任改选,却面临无人愿意担任业委会主任的窘境。“业委会不成立,我们小区的维修资金动不了,很多修缮项目没办法开展,急!”有居民说。今天(10月21日)下午,区委书记薛侃带队区人民法院、区房管局一行来到四平路街道和平花苑小区,开展“一线工作法”,参加业委会换届改选工作...

仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老

肖深自嘲“不明深浅莽撞地闯入楼内事务”，并开始研究小区更换电梯的情况。据澎湃新闻2024年8月报道，中远两湾城这个明星小区共计206台电梯，已有188台（91%）开始换梯，其中149台（72%）完成换梯。肖深家所在楼是整个小区最早建成的楼栋之一，至今没有启动换梯流程。肖深从已换梯楼栋和物业得知，在该小区，换梯...

老叶较真丨业委会表决没有通过仍要换单元门?浦东南江苑业委会表决...

我们跟业委会明确地说，你们在前期的流程方面没有整改到位，你们的资金划转是不可以的。对物业公司来说，如果相关流程没有整改完毕，维修资金被划转了，我们会把相关情况上报浦东新区，由新区相关部门对他们进行处罚。”记者了解到，如果维修资金超过了5万元，在划转之前，会由第三方机构进行审价。顾静副主任说，南江苑...

居委会“兼任”业委会,推动商品房小区“高龄”电梯全部换新!

可问题来了，电梯更换原属业委会的职责范围，由业委会发起业主大会，业主投票通过后，再使用维修资金对电梯进行更换。然而，小区原业委会过半数已辞职，无法正常履职，新一届业委会正处于换届改选过程中仍未产生，而电梯更换迫在眉睫，这样的大事该由谁来牵头呢？“这时需要政府跨前一步，助推一把。”高欢说道，...

...10年的物业公司官宣“分手”,碧桂园服务、业委会等各方回应来了

9月3日,《每日经济新闻》记者实地走访了解到,该小区物业公司的服务合同早在去年中旬就已到期,只是目前仍在为小区提供服务。据康城小区业委会委员郑洁介绍,关于老物业公司的去留,本该早已作出决定。近期召开的业主大会最终进行了明确,一切都按照合同程序和全体业主的意愿,不再续聘,不存在“炒掉”一说。

如何在没有业委会的情况下更换物业?

如何在没有业委会的情况下更换物业?在房产管理中,物业公司的服务质量直接关系到业主的生活品质(www.e993.com)2024年11月4日。然而,并非所有小区都设有业委会,这给业主更换不满意物业公司带来了一定的挑战。本文将详细介绍在没有业委会的情况下,业主如何合法有效地更换物业公司。首先,业主需要了解相关法律法规。根据《物业管理条例》,业主大会...

业委会主任侵占百万元公款挥霍 检方建议量刑4年3个月

据澎湃新闻此前调查,物业公司每月打2万元进入业委会账户后,欧阳某马上就转到自己账上,然后从ATM机上取现。庭审中,公诉人还发现,2023年之后,物业每月向业委会账户打款从2万元变成了1.2万元。公诉人问欧阳某原因,欧阳某回答称,“物业到期后考虑是否更换物业,在街道社区指导下,原物业公司继续服务,每月给业委会的资...

业委会内斗下,360万公共收益被发给业主

在张建看来,一些业委会成员盯着公共利益谋取私利,业委会内斗激烈,公共收益的收支很难监管,也是他们提议发钱的重要原因之一。他告诉深一度,按照他们最初的计划,小区公共收益结余390多万,按每平方米10元分给业主,还能留出100万元左右,可用于后续更换单元门和充电桩、停车位划分以及绿化整改等。

...能给业委会打分了!广州拟规定:“不合格”业委会可被约谈甚至更换

新快报讯8月22日,广州市住房和城乡建设局在官网挂出了关于征求《广州市物业小区业主委员会履职情况年度评价工作试行办法》(以下简称“办法”)公众意见的公告。《业委会年度评价》二年一评价,“优秀”业委会可考虑增加经费;“不合格”业委会要被约谈甚至更换。

民法典实施专栏丨未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于...

虽然业委会决定聘请物业公司的程序存在瑕疵,但其初衷是聘请专业的物业公司对小区进行管理,提供优质服务,改善和提高业主生活质量,且所聘物业公司自2020年起已提供物业服务多年,服务期限也即将届满,期间大多数业主并未对该公司的选聘问题提出异议,可以认定聘请书的补正效力。法院依法驳回赵某、朴某的诉讼请求。同时,对业...