存量房贷利率25日批量下调!降至3.3%还需再等待

固定/基准利率定价的,需要申请转换绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行完成“一键式操作”,无需提出申请或提供材料,无需到商业银行网点办理。不过,如果当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。申请方式可以线上或线下向银行申请。各家银行表示,10月25日(含当日)之后...

降息了!多地火速执行最新LPR报价,提前还贷潮还会持续吗?

LPR-25BP）/3.9%（五环内，LPR-5BP），此次调降后，北京首套、二套房贷利率分别调整为3.4%（LPR-45BP）、3.6%（五环外，LPR-25BP）/3.8%（五环内，LPR-5BP），其中，首套房贷利率已低于此前历史最低水平（3.43%）。

存量房贷利率今日批量下调!降至3.3%还需再等待

不过,如果当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。申请方式可以线上或线下向银行申请。各家银行表示,10月25日(含当日)之后转换完成的,将在转换完成的次日进行集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。提醒2是否还要提前...

房贷利率5.39%,还有9年,等额本金,要不要转LPR浮动利率?

房贷还有9年,房贷利率5.39%,按揭方式为等额本金,要不要转LPR浮动利率?为了方便计算,假设你的房贷剩余本金是100万。你的房贷利率为5.39%是说明上浮了10%的。1、你当前的月供情况等额本金是本金每次都相等,但是利息不同,刚开始的利息较多,后面逐渐减少,利息总额是24.47万,剩余首月的利息是4491元,月供是13750元...

LPR的转换是不是一种阴谋?

所有人都需要转,并不可以我不变!银行会强制帮你转换,到时候别投诉因为这是国家政策,必须执行。无论你是等额本金还是等额本息,无论你是20年还是30年,无论你是上浮利率还是基准打折,无论是贷100万还是贷1000万,都需要转。当然,我们建议大家选择浮动利率是因为利率下行的趋势比较明显,选择浮动就可以在未来一段时间...

7月LPR利率保持不变,转换期即将结束,“房贷利率”已降息15BP

按照要求，商业银行需要和存量浮动利率房贷客户就定价基准转换为LPR的条款进行协商，并且需要在2020年8月31日完成转LPR，包括所有在2020年1月1日前银行已发放的或者已签订合同但尚未发放的房贷合同，并且，用户可以自行选择转固定利率或者转换为LPR浮动利率，且用户房贷利率由“基准利率上下浮动”转换为“LPR利率加‘加点...

LPR未来走向如何?房贷存量利率转换选固定还是浮动

一般而言,存量房贷利率转换为固定利率能提前锁定剩余还贷期限内每月的还贷金额,主要适用可预见、有计划的客群,不必承担未来LPR利率变动所带来的风险。转换为LPR加点的浮动利率,既有机会享受未来LPR利率下调所带来的月供减少,同时也要承担未来LPR利率上调所造成的月供增加风险。

存量房贷利率下调细则出炉!工行10月25日统一调至LPR-30BP 100万...

以100万房贷30年贷款,调整前利率为4.2%为例,调整后是LPR-30BP,也就是3.55%,等额本金还款方式可节约利息9.78万元;等额本息还款方式可节约利息13.38万元。换言之,100万房贷30年可节约利息超13万元。有媒体报道称,国庆节后,长沙房贷利率迎来下调。当前长沙已执行首套房商业贷款利率3.15%,二套房贷利率3.35%。

lpr浮动利率和固定利率选哪个?还房贷要注意哪些方面?

目前LPR处于下行时期,选择LPR定价方式会减少房贷成本;但是今后一旦经济处于上行周期,通胀压力上升,LPR利率也会出现上调。今年而言,房贷利率会有所下降。但是不能说明以后的房贷利率一直下行,最终还要看利率的长期走势。如果后续房地产市场火热,利率也有可能上调。需要注意的是,房贷利率的定价基准只能转换一次,无论你最终选择...

贷款要不要换LPR基准?中信证券:要考虑这三个因素

LPR基准切换对银行影响大吗?预计LPR定价切换对商业银行影响总体可控。如果我们假设所有存量浮息贷款均会将重定价日切换到3月1日,对2020年银行全年的全部利息收入影响就在3.86Bp左右;如果我们假设全部待转换贷款重定价日均切换至2021年1月1日,则对2021年银行全年利息收入的影响大约为5.14Bp。目前截止2019年年末,商业银...