业委会三年换了三届、物业公司撤离……看宝山这个小区如何扭转...

小区业委会成员在小区管理思路上想法各异，无法形成共识，导致三年连换三届。看着小区的居住品质每况日下，业委会无法有效运作，居民的投诉和不满情绪日益增加。“当时，大场镇试点‘居委会和业委会交叉任职’，因为我是康泰新城业主，被调回居委会工作。”康泰新城居民区党总支书记回忆道，在镇相关部门帮助下，他...

【物业面面观】业委会三年换了三届、物业公司撤离……看这个小区...

小区业委会成员在小区管理思路上想法各异,无法形成共识,导致三年连换三届。看着小区的居住品质每况日下,业委会无法有效运作,居民的投诉和不满情绪日益增加。“当时,大场镇试点‘居委会和业委会交叉任职’,因为我是康泰新城业主,被调回居委会工作。”康泰新城居民区党总支书记陆彤钢回忆道,在镇相关部门帮助下,他...

泉州华厦家园:业委会“善当家” 老旧小区换新颜

业委党建联建老旧小区换新颜2018年11月，华厦家园小区成立了党支部，一开始仅有3名党员，现在已经有11名党员。5名业委会委员中有4名是党员，党建引领植入小区管理，健全完善各项规章制度，党支部与业委会对小区管理工作齐抓共管，发挥党员模范作用志愿为居民服务。近三年来，小区零警情是如何做到的？原来，华厦...

如何更换业委会?更换过程中需要遵循哪些程序?

根据《物业管理条例》,业委会的任期一般为三年,任期届满后,业主大会应当重新选举业委会成员。如果业委会因违法、失职等原因被业主大会决议解散,也可以启动更换程序。更换业委会的第一步是召开业主大会。业主大会是业主行使共同管理权的基本形式,所有业主均有权参与。大会的召开需要提前通知所有业主,通知内容应包括会议...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;...

如何更换业委会成员?这种更换方式有哪些具体步骤?

首先,更换业委会成员的前提通常是业委会成员的任期届满,或者因特殊原因(如辞职、被罢免等)需要进行更换(www.e993.com)2024年11月28日。在大多数情况下,业委会成员的更换需要遵循以下几个步骤:1.召开业主大会:更换业委会成员的第一步是召开业主大会。业主大会是业主行使权利的最高形式,所有关于业委会成员更换的决策都需要在业主大会上进行讨论...

居委会“兼任”业委会,推动商品房小区“高龄”电梯全部换新!

“根据上海市居民委员会工作条例和我们小区《业主大会议事规则》，小区在无业委会的情况下，面对急需推进的重大事项，可由居委会代为履职。”有了政策上的支持，居民区将情况反馈给虹桥街道。为了回应居民的急难愁盼问题，街道牵头成立了换梯工作组，由管理办、平安办、城建中心等相关科室以及居委会组成，并聘请了...

难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%

卢笃谦说,早在2016年,帝湖花园内不少业主就想通过业委会,进而撤换帝湖物业,但最终劳而无获。这让卢笃谦有深深的挫败感。同样因物业公司难换掉被深深挫伤的,还有郑州市“中义·阿卡迪亚”的业主们。他们也想换掉所在小区的物业公司,但前后折腾了近三年,至今仍未成功。

...能给业委会打分了!广州拟规定:“不合格”业委会要被约谈甚至更换

新快报讯8月22日,广州市住房和城乡建设局在官网挂出了关于征求《广州市物业小区业主委员会履职情况年度评价工作试行办法》(以下简称“办法”)公众意见的公告。《业委会年度评价》二年一评价,“优秀”业委会可考虑增加经费;“不合格”业委会要被约谈甚至更换。

事发南昌市九龙府玉栊苑东区!业委会强行选聘物业引质疑

不少业主通过小区微信群提意见。聊天截图显示,业主刘女士在群中称“我们只是希望保质降费,而不是要更换物业公司”“如果新引进的物业公司越来越差,不如不换,要多思考一下”等,却被业委会成员周淑艳以“吵闹”为由踢出了群。杜春姬表示,业主提意见被踢出群的事,她有所耳闻。被踢出来之后,受了委屈的业主进社...