专访重庆“最硬核业委会“,真是“实力扛打”,够得学

即便这样也不能保证新换物业能兑现合同即附件的全部内容,那么就需要我们用有效的监督机制和退出机制来制衡,并确保不会出现店大欺客的情况发生。比如龙湖物业进场后,我们谈的条件就是每个季度由业主打分,要有85%的业主满意,不然就退场。(06)问:业委会成员的收入情况是怎样的?艰辛很难一语概之,你们怎么坚持下来...

如何才能让业委会真正发挥作用?

社区审核、街道(乡镇)把关、部门联审”的机制,推行业委会成员“三优先”“十不能”任职资格条件把关,优先将小区党员、机关企事业单位退休人员、退役军人、“两代表一委员”,以及有财务、法律、工程等专业特长的业主推荐为业委会成员。

聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验

第八，业委会成员履职难。业委会的履职难，面临的挑战，主要体现在以下几方面：1、“负激励”效益的存续。很多小区的业委会都会遭遇少数居民的恶意揣测甚至攻击，谣言的散播和对业委会成员的攻击行为，严重破坏了业委会的运作。这种“负激励”的存续导致许多本来怀有公益心的业主不愿参选，甚至连已履职、表现优秀...

【以案说法】业委会副主任意外身亡,业委会请求返还代管的公共收入...

根据原告提交的《某雅苑业委会2023年收入》、某雅苑第二届业主委员会备案表、欧某和王某媳妇的证人证言及张某的当庭陈述,能够证明李某为某雅苑第二届业主委员会的副主任,主要管理现金收入。在2023年12月11日业委会成员核算账目,李某需合计转入15万余元到业委会公账,由张某管理。2023年12月11日,李某先后转入2.5...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;...

如何更换业委会成员?这种更换方式有哪些具体步骤?

首先,更换业委会成员的前提通常是业委会成员的任期届满,或者因特殊原因(如辞职、被罢免等)需要进行更换(www.e993.com)2024年11月28日。在大多数情况下,业委会成员的更换需要遵循以下几个步骤:1.召开业主大会:更换业委会成员的第一步是召开业主大会。业主大会是业主行使权利的最高形式,所有关于业委会成员更换的决策都需要在业主大会上进行讨论...

违规组织投票更换物业 瑞昌市龙翔国际小区业委会被解散

据了解,龙门社区于6月17日发布了《关于瑞昌市龙翔国际小区业委会解散的通告》,然而,剩余两名业委会成员却不以为然,称“社区无权解散业委会”。“针对业委会操作程序不合规的问题,我们前期已经进行过多次指导,要求他们先开业主大会,在内部形成书面记录,且必须由业委会成员亲自履行职责,家属不能代为操作,但是他...

瑞昌市龙翔国际小区业委会违规组织投票更换物业

业委会成员授权亲属组织投票更换物业据业主张先生介绍,瑞昌市龙翔国际业主委员会于4月份开始组织投票更换物业。“主要是胡某某和吴某牵头组织,他们组建了相关业主群,但这两人在群内态度恶劣,有业主咨询问题,他们不是骂人就是把业主踢出群,当时我们以为他们是业委会成员,事后才得知他们不是。”张先生表示,原来此二人...

200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...

该成员认为,作为业委会成员,主要是帮业主们解决一些大事情,至于一些鸡毛蒜皮的事情,其实可以自行协商解决。对于此次“罢免”,他觉得“也没有什么”,让有更多时间的人来服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重,“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应:

小区未能成立业委会 政府牵头组建物管会

作为物管会成员,大沙田街道阳光社区居委会工作人员(左)与物业人员一起检查小区消防设备等,协助做好小区物业服务。本报讯(记者凌剑伊实习生杨小称)要想管理好小区,除了物业服务企业,还得组建业主委员会(以下简称业委会)。但由于种种原因,不少小区组建业委会并非一帆风顺,有的甚至半途而废。为了解决这个痛点...