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其中,城市市区的土地全部属于国家所有;农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有;矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,由法律规定属于集体所有,森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有,也可以为集体、单...

不提前交万科物业费将收取违约金?客服回应:一直有,只是近期催得...

新浪科技讯7月18日下午消息，近日，有关万科物业要求业主提前半年缴纳物业费，若业主不提前缴纳将按照每日0.05%费率收取违约金的消息引发大量业主投诉。多位业主对新浪科技表示，目前，杭州、苏州、西安以及云南等地，均有业主开始收到管家通知，要求提前支付物业费。有业主表示，“头一次见到不提前缴纳物业费需要支付...

万科物业称:业主不提前交物业费则收违约金!引发业主不满

根据规定,业主收房之后就需要按照规定缴纳物业费,业主在缴纳物业费的时候,一般会要求提前缴纳,不过也存在拖欠的情况,面对拖欠物业费情况,大部分小区物业会进行上门催告,很多业主只是忘记缴纳物业费,而并非拒交物业费,一般情况下,在物业催告后业主会补缴物业费。除非业主强烈表示拒交物业费或者故意拖欠物业费,那么物业会采取...

未收房物业费缴纳合理性:未收房就交物业费是否合理?

根据我国相关法律法规,物业费的缴纳是业主的法定义务。然而,对于未收房的业主来说,是否需要提前缴纳物业费,这取决于具体的合同条款和当地政策。在一些地区,即使业主尚未收房,也需要从合同约定的交房日期开始缴纳物业费。这种做法的合理性在于,物业公司需要为整个小区提供持续的服务和管理,而这些服务是面向所有业主的,包...

问法热线丨同一小区物业收费标准不同是否合理?这些问题律师给您解答

据此,物业公司未经业主同意擅自提高物业费收费标准或增加收费项目的,对业主不具有法律效力。黄先生与小区物业签订了服务合同,物业公司调整物业费价格系属对合同主要内容的变更,根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定:“当事人协商一致的可以变更合同。”...

如何撰写业主不交物业费的停水停电通知?

根据相关法律规定,物业公司在采取停水停电措施前,必须提前通知业主,并给予一定的宽限期(www.e993.com)2024年11月25日。通知中应明确指出宽限期的起止时间,以及在宽限期内补交费用可以避免停水停电的后果。4.提供缴费方式和联系方式为了方便业主及时缴费,通知中应提供多种缴费方式,如银行转账、在线支付、现场缴费等,并附上物业公司的联系方式,...

断电封电梯!昆明某小区物业私自撤场,起因是延期交房

也就是说,在新的物业接管前,天誉物业应继续提供相关服务。当然,小区业主也应继续支付物业费。|图源:《民法典》截图退一步说,即使物业要撤离,也应该尽早让业主做准备。根据《昆明市物业管理条例》第四十三条:无论业主还是物业,任何一方要终止合同,都应当提前六十日书面告知对方。

【法律常识】100个法律小常识(下)

61、物业公司能采取停止供电、供水、供热、供燃气方式催交物业费吗?不可以。62、业主装修房屋的,应当事先告知物业公司吗?应当。63、委托人跳单的,应当向中介人支付中介费吗?利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介支付报酬。

【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识

不能。法律另有规定除外。27、土地经营权能否向他人流转?土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。28、住宅建设用地使用权期限届满,如何处理?自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

空置房统一“停收物业费”?新规下这样收,业主提前了解

一部分人认为,房屋空置,自己没有接受物业的服务,自然就不需要交物业费,可事实真的如此吗?首先,《民法典》规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。举个最简单例子,房屋虽然是空置的,但保安站岗保证小区的安全,那空置房的安全在不在保障范...