贵阳一业主等了10年才收房,拿钥匙竟被告知要预交一年物业管理费

贵州林恒泰房地产开发有限公司破产管理人刘爽：现在交房是房开公司交的，但是钥匙在物业公司手里，一方面是物业公司便于管理；还有就是，一些消费者即便没有收房但还是想要看房子，方便这种情况，钥匙就委托物业...但是我们并没有要求消费者必须要交满一年的物管费之后才能收房，我们对物业公司说的，见单子就交钥匙...

山东出新规:房屋空置六个月以上应当减收物业费

山东出新规:房屋空置六个月以上应当减收物业费央视财经6月26日消息,拿到了房子钥匙,但是却没有入住,对于这类空置的房子物业费该怎么算呢?这应该是很多人都会遇到的问题。??近日,山东省就公布了《山东省物业服务收费管理办法》,7月1号起实施,对此就做了明确的规定。新房交房领钥匙的时候,先把半年的物业费...

没拿钥匙要交物业费吗?

如果房屋已经正式交付,即使业主尚未领取钥匙,也应当开始缴纳物业费。因为从法律角度来看,物业费的缴纳是基于房屋的实际交付状态,而不是业主的实际入住状态。然而,如果房屋尚未交付,即业主还未完成房屋的验收和交接手续,那么物业费的缴纳通常会从正式交付之日开始计算。在这种情况下,业主在未拿到钥匙之前是不需要支付物业...

新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗?

总之,即使新房不住、不装修、不拿钥匙,业主通常仍需按照合同约定支付物业费。但在特殊情况下,业主可以通过合理途径与物业公司协商,寻求费用的减免或调整。在处理此类问题时,建议业主详细阅读购房合同和物业管理条例,必要时可寻求法律咨询,以保护自己的合法权益。

真滋儿:收房回迁了!真次毛:拿钥匙必须预交物业费!

物业管理条例第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。这意味着在房屋正式交付给业主之前,物业费是由建设单位承担的,业主在未拿到房屋钥匙、未成为物业买受人之前,没有义务缴纳物业费,所以物业公司不能以此为借口不给...

一年没住的房子,物业费能否打折?

在实际操作中,??若是因为开发商的原因导致交房日期延迟、??房屋质量问题需要维修等原因导致交房暂缓的情况下,??物业费用由开发商承担,??直到业主领取钥匙为止(www.e993.com)2024年12月19日。物业费收取的标准:关于物业的收费标准,史丽娜介绍:“目前没有官方标准,杭州前期物业有政府指导价,最高是2.75元/平方米。在业主大会成立之后,由业委...

业主收房时可不交物业费

“终于收房了!今天交了产权代办费、取暖费、物业费,拿到钥匙啦!”上周末,业主小博忍不住兴奋,刚收完房就用手机上网在业主群里吼了一嗓子。没想到这一句话居然激起了千层浪。小博的话一发出去,就有邻居产生了疑问:“现在物业管理办法都实行了,业主大会成立前,不是应该由开发商承担前期物业吗?”更有微博网友...

【拍案说法】没缴物业费新房钥匙被扣,合肥一业主起诉获赔13.9万

物业公司则辩称,该小区前期未缴物业费,但同样办理入住的有很多业主,并不是刘明所说的不缴纳物业费不给交付房屋。一审:开发商支付违约金13.9万合肥包河区法院一审认为,刘明所举2021年7月9日、16日《顺园社区协商纪录》及录音资料能相互印证,客观反映开发商在明知物业公司将缴纳物业费作为“交钥匙”前提的情况下,...

小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉

在未明确约定物业管理费需在交房时缴纳的情况下，开发商与物业公司将购房者预先支付物业管理费作为房屋交付的附加条件，并采取拒绝交付房屋钥匙的方式催缴物业管理费，属于滥用其优势地位侵害业主依约接收房屋的权利。因房屋未完成交付是物业公司自身过错所致，业主也并未享受到相关的物业管理服务。依据《物业管理条例》，...

法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...

从拿到新房钥匙的那一刻起,我们打交道最多的就是物业公司了,如果小区物业责任心强,管理到位,对于业主后期的入住生活可以说会起到锦上添花的作用,反之,如果小区物业服务不到位,小区里面垃圾成堆,小区安保一塌糊涂,私家车乱停放乱放等等,那就很闹心啦。此时,有一些情绪比较激动的业主,还会因为物业的服务不到位,而坚...