不满意物业服务,业主能拒交物业费吗?

只要物业公司履行了基本的合同义务,业主就不能随意拒交物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规、安全保障明显不到位等重大瑕疵的,物业费可以适当减免;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求物业公司进行赔偿。比如合同约定每天清扫楼道两次,但实际上一周都没有清扫一次;或者合同约定电梯每月维护两次,但物业公司长期不...

物业能“全面取消”?内行人:不想交物业费,这5种理由记清楚了

所在小区里的有业主委员会,并且大多数业主都已经交纳了物业费后,不交物业费的业主说自己未与物业公司签物业合同,所以不需要交物业的。这样的理解是错误的!根据《物权法》和《物业管理条例》的规定,业主委员会的决定对业主具有约束力。所以说,只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款,且业主事实上已经接...

前业主欠的物业费新业主要还吗?

前业主欠的物业费新业主要还吗?前业主拖欠物业管理费,物业公司是否可以采取手段向新业主催缴呢?因为前业主拖欠物业管理费,广州的蔡先生购买的二手房收房后,被物业公司采取停水停电等方式阻挠装修。近日,广东省广州市荔湾区人民法院审结该起物业纠纷案,经审理,法院判决物业公司恢复业主水电并配合办理装修报备手续。牛...

物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗

物业服务企业根据合同约定及有关规定为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费。物业服务合同兼具集体性与个体性特征,物业服务系整体提供予全体业主,由业主集体共同受益,而物业费则多由业主个体向物业服务企业支付。正因为此,在具体案件中,面向个体的物业费支付义务...

最容易“扯皮”的物业纠纷——物业以房屋有欠费为由拒绝交房,还要...

还要我补齐十年物业费?目录一览1.家里返水如何维权?最2.地下车库滑倒受伤谁之过?易3.业主违规装修物业公司怎么办?扯4.我的车位我做主?皮5.物业以房屋有欠费为由拒绝交房,还要我补齐十年物业费?物6.阳台封窗,自家决定就行?

前业主欠两万多元物业费,新业主被物业停水讨债,合理吗?

业主不缴纳物业费、水费等，物业公司可以通过诉讼等合法方式解决，不能采取粗暴停水等方式，故被告无权对违约业主采取停水措施(www.e993.com)2024年11月19日。关于原告是否应概括承受前业主的物业费、水费欠费问题，因合同具有相对性，原业主与物业公司之间的服务合同未涉及后来的买房者，新业主即本案原告没有义务支付该部分物业费欠费。原告与前业主...

小区601户住户拖欠物业费,物业公司“霸气”通告“断水断电”是否...

该告知书还称,业主不交费,物业公司就不可能交纳水电费。在众多的讨论中,有人提醒业主,应该对物业公司的服务有一个合理和实际的期望,应该认识到高质量的物业服务需要相应的费用支持。只有按时交纳物业服务费,才能保证物业公司的正常运营和良好服务。但更多的留言,是困惑该601户住户为什么长期不交物业费,物业公司在服...

业主能以物业公司服务不到位为由不交物业费吗?

本案中，同一小区多个业主举证证明物业公司确实存在履行合同义务不完全符合合同约定的情况，但不属于重大瑕疵或存在根本违约的情形，业主仍应当缴纳物业费，可视具体情况予以适当酌减。对于业主来说，小区整体环境的改善需要物业公司与小区业主的共同努力，拒交物业服务费的方式无法改变小区环境现状，且会造成物业公司在无法...

业主交了物业费还要交中央空调费吗?!

实际上,什么情况下业主才可以拒交物业费呢?通常只有在房屋质量问题还未交房、在有力证据证明物业公司未履行物业服务合同服务责任、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准等法律明确规定的情况下才可以。

物业公司在合同到期后没有撤出小区 业主还需要交纳物业费吗?

物业公司为了保障小区业主的正常生活需要继续为小区提供了物业服务。因小区业主徐某在享受物业服务之后以《物业管理委托合同》已经到期终止为由拒不交纳该合同到期之后的物业费,该物业公司催收未果,故诉至法院。法院经审理认为,虽然小区业委会已经成立,《物业管理委托合同》也已经依约终止,但是因为业委会没有依法解聘原...