物业费到底该不该交?被物业起诉了怎么办?
四、物业公司未及时催交物业费导致超过诉讼时效,法院不予支持物业费在法律上属于一种债权,只有三年的保护期限,物业公司没有讨债,那么三年后业主就可以不再支付这笔物业费。
最高院明确:在这种情况下,业主欠缴的物业费可以不交了!
物业公司于2020年7月30日向一审法院提起诉讼,请求判令郭某缴纳2015年5月1日至2020年5月31日期间的物业服务费。郭某声称,2015年5月之后,物业公司从未向他收取任何费用,因此物业公司要求物业服务费和违约金已超过诉讼时效。之所以分享此案,是因为以往对于物业费诉讼时效的时间问题存在不同的看法和意见。一些法院认...
对物业服务不满能否拒交费?
李某称自己不交纳物业费是因为乙物业公司提供的物业服务不达标,包括小区垃圾乱丢、房屋多处漏水、邻居将空调安装在其窗口、邻居进行违法建设影响其采光等,乙物业公司不处理、不协调,李某均要自行通过诉讼方式解决上述问题。法院生效判决认为,李某在购房时明知且接受乙物业公司提供物业服务,通过乙物业公司提供的证据可以...
问法热线丨邻里有纠纷,一方认为物业不作为可拒交物业费吗?聚焦...
可蔡先生称物业合同的每段时间的权利义务都是独立的,诉讼时效应当分别计算,物业公司部分诉讼请求已经超过诉讼时效。刘先生询问律师支付物业费用的诉讼时效应当从何时起算?律师说法:物业服务合同是持续性、分期履行的合同,每期债务虽然可以独立收取,但物业公司是在一定期限不间断地履行物业服务义务,每期债务亦具有关联性...
连续五年没交物业费, 超过三年的时效可以不再缴纳!
业主五年没交物业费,是否已经超过三年的诉讼时效?物业费的诉讼时效适用一般诉讼时效,诉讼时效是3年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。侵权行为持续的,诉讼时效期间从侵权行为实施终了之日起重新计算。物业服务合同通常是物业公司和业主之间按月,按季度,按年份缴纳。因此按照物业合同约定...
超过诉讼时效部分的物业费还需缴纳吗?《民法典》:不予保护 不用缴纳
根据法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年(www.e993.com)2024年7月31日。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。物业公司于2021年4月16日向本院起诉,审理过程中,物业公司不能提供充分证据证明在2017年1月1日至2018年4月16日期间曾经要求吴某交纳物业服务费。因此,物业公司要求吴某支付2018年...
业主不交物业费被诉至法院 因过诉讼时效法院驳回起诉
被告和某虎针对卓尔物业的诉讼请求,在法庭上辩称,2003年4月至2004年12月期间未交物业费系因开发商逾期办理房产证,承诺免除了期间的物业费用,2010年2月至2011年1月期间系因为房屋漏水物业公司同意减免物业费用,且物业公司的诉讼请求已经超过诉讼时效。秀英法院经审理认为,原告被告存在合法有效的物业服务合同,被告确实...
11年不交物业费,业主被物业告了,法院这样判决……
费诉讼时效为三年,物业公司曾于2020年12月20日在孙某家门张贴物业费用收缴通知,可视为有效催交,物业公司提交的其他催交照片缺少拍摄时间或拍摄地点等形式要件,法院未予采信,法院认定物业公司主张的2009年1月1日至2017年12月20日期间的物业服务费已超过诉讼时效,孙先生提出的不履行上述期间支付物业服务费的抗辩意见,...
注意!催收物业费的诉讼时效已由2年延长至3年!记住4个核心要点
1、从2017年10月1日开始,催收物业费的诉讼时效,由2年变为3年,别超过诉讼时效;2、业主欠缴物业费,物业公司需要书面催缴,未书面催缴,法院不予支持;3、书面催缴后需要保留证据;4、书面催缴后,重新计算诉讼时效。政策链接《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案例具体应用法律若干问题解释》第六条规定,经书面催...
物业公司向业主诉讨七年前物业费
法庭上,张某辩称,物业公司主张的费用已交纳,其诉请超过了诉讼时效。崇川区法院审理认为,物业公司在向张某收取物业费时,应先向张某催收欠费在先的物业费,或在开具发票时,优先清偿之前发生的费用。原告主张的物业费已超过7年,张某作为自然人,要其保留如此长时间的物业费支付凭证,超出了对常人生活习惯的要求,也加重...