七十年房产到期后怎么办?
首先,根据《中华人民共和国物权法》,土地使用权到期后,国家有权收回土地使用权,但同时也会对土地上的建筑物给予适当的补偿。然而,实际情况中,大多数情况下,业主可以通过续期的方式继续使用土地。续期的具体操作通常需要向当地国土资源管理部门申请,并支付相应的土地出让金。续期的费用计算通常基于土地的市场价值和剩余...
房子70年产权到期后到底归谁?人民日报微信公号释疑
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。土地使用权和房屋所有权有啥区别?
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第一:如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用第二:若有其他规划,需要拆迁则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍所以,以后大家不用再纠结40年、50年和70年产权的问题,因为产权不是问题!2什么情况下等额本息适合提前还款?1、定义不同如果购房者选择了使用等额本息的方式去进行还款,那么购房...
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第一:如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用第二:若有其他规划,需要拆迁则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍所以,以后大家不用再纠结40年、50年和70年产权的问题,因为产权不是问题!2什么情况下等额本息适合提前还款?1、定义不同如果购房者选择了使用等额本息的方式去进行还款,那么购房...
新华社三问住房土地使用权到期:说好的70年权限为何缩水?
温州市国土局称,上世纪90年代,在土地出让政策开始执行时,该市在不超过居住用地最高年限70年的前提下,按20年到70年分档,由受让方自行选择给予办理出让手续。地方国土部门称,土地使用年限降低,可减少缴纳相应的土地出让金,在一定程度上可降低房价,让利给终端消费者。--方便管理和处置。重庆市国土局在解释为何土地...
房屋产权到期后应如何处理?
在某些情况下,产权到期后可能需要补交土地出让金(www.e993.com)2024年9月10日。这通常发生在非住宅用地上,如商业或工业用地。补交的土地出让金金额通常与土地的市场价值有关,具体金额需要根据当地政府的规定来确定。业主在处理这一问题时,应咨询专业的房地产顾问或律师,以确保符合所有法律要求。
工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例
办法规定,商地使用权续期最长20年,且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年,并按办理续期时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。根据这一规定,龙祥大厦产权续期20年共须缴纳近2200万元土地出让金,平摊下来约3137元/m??,相当于当年房价的7.5%左右。此外,2016年温州曾有一批住宅房源20年土地使用权到期,...
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定:分为40年、50年或70年不等,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。
内蒙古电投能源股份有限公司 第七届董事会第十一次会议决议公告
2023年11月7日,扎哈淖尔露天煤矿生产接续三期用地取得国家自然资源部批复(自然资函[2023]718号),批准征收土地面积为545.7453公顷。扎鲁特旗自然资源局现已启动供地工作,下一步需依据评估结果缴纳土地出让金,取得土地使用权,预计需缴纳土地出让金53483.0397万元。该项目用地为采矿用地,根据扎鲁特旗自然资源局有关要求,需...
【收藏】不需发票即可企业所得税前扣除的27项支出
企业缴纳的政府性基金、行政事业性收费、支付的土地出让金、以开具的财政票据为税前扣除凭证。提示:财政票据是财务收支和会计核算的原始凭证,包括电子和纸质两种形式。财政电子票据和纸质票据具有同等法律效力,是财会监督、审计监督等的重要依据。企业上缴的协会会费,以该组织开具的《全国性社会团体会费统一收据》为税前扣...