常州市市区开具首张江苏省住宅专项维修资金电子票据
10月17日讯(通讯员吴亚男记者马奔)记者17日从常州市住保中心获悉,常州市区近日成功开出首张“江苏省住宅专项维修资金专用票据(电子)”,标志着常州住宅维修资金专用票据正式电子化。今年以来,常州住保中心严格落实全省财政电子票据管理改革要求,积极对接市财政局财政票据系统,采取“信息化+数据化+智能化”手段高效处理...
新华视点|一些住宅逐渐老化 专项维修资金如何筹足用好?
这一现象并不罕见。根据上海市物业管理事务中心统计,截至2023年底,上海商品住宅维修资金低于首期交存金额30%的小区有400余个。在天津滨海新区,无专项维修资金的房屋约占25%。根据原建设部和财政部联合颁布的《住宅专项维修资金管理办法》,业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交。多地...
如何正确缴纳维修金并确保房屋安全?这种缴纳方式有哪些潜在风险?
因此,业主应定期查看维修金的使用情况,确保资金用于合法和必要的维修项目。其次,维修金的缴纳方式也可能带来一些风险。例如,如果采用分期缴纳的方式,业主需要确保每次缴纳的资金都能及时到账,并且不被挪用。此外,如果物业管理公司或业主委员会在资金管理上存在问题,可能会导致维修金的使用效率低下,甚至影响到房屋的正常...
部分小区住宅专项维修资金续交难、使用难,如何破解?
近期,天津市要求,已完成老旧小区改造但未建立住宅专项维修资金的小区,业主委员会应当组织筹集专项维修资金。湖南长沙市新修改的物业专项维修资金管理办法规定,续交的物业专项维修资金可以一次性缴存,也可以随物业管理费逐月缴存。其次,优化操作流程,破解“钱不好用”难题。湖南株洲市发布物业专项维修资金统筹账户购买电...
房屋“养老”北京样本:住宅专项维修金如何筹、怎么用
对于还未出售的房屋,由开发建设单位交纳,待房屋出售时再与购房人就已交纳的住宅专项维修资金进行结算划转。如未足额交纳,则不予办理不动产登记。对于房改售房中有很多小区仍未交纳住宅专项维修资金的情况,《征求意见稿》提出,应交未交的房改售房单位要按国家和本市规定的商品住宅专项维修资金交纳范围和标准补建,可...
南海拟出物业新政:公共收益至少五成用来补充专项维修基金
(三)经办人身份证明(如需委托经办人,需提交个人指定委托书(详见附件3)、经办人身份证);(四)公共收益补充住宅专项维修资金分配表(申请人盖章确认,提供原件一份、电子版一份,并提供公示相片)(www.e993.com)2024年10月20日。八、申请通过的,补充资金应于三个工作日内划至住宅专项维修资金收款账户。
住宅维修资金管理,你我共同关注
这笔钱主要由业主缴存,用来保证房屋的日常维护和修缮。虽然我们国家早在2007年就出台了《住宅专项维修资金管理办法》,但各地在执行过程中还是遇到不少问题。上海市房屋管理局最近就发布了《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》,希望进一步规范资金的归集、使用和管理。
沈阳市物业专项维修资金将可以应急使用
8月27日,记者从沈阳市房产局获悉,《沈阳市物业专项维修资金应急使用管理办法》(以下简称《办法》)近日在该局官网(网址:httpsfcj.shenyang.gov/)发布,并将于公布30日后施行。为了加强沈阳市物业专项维修资金(以下简称“维修资金”)应急使用管理工作,保障物业共用部位、共用设施设备使用安全,本着修危修急的原...
事关住宅维修资金,上海发布新规
住宅专项维修资金并非新鲜事物,据上海易居房地产研究院报告,该制度源于1998年房改,在2004年成为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。当资金余额不足首期资金的30%,就需要及时续交。用途方面,此类资金可用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修等工作。
聚焦房屋养老金|住宅维修亟需增量资金入场
据悉,我国在2004年将住宅专项维修资金列为办理房屋产权证时必须缴纳的费用,但当时商品房和经济适用房的价格较低,住宅专项维修资金缴存基数也偏低,因此目前,部分小区余额已不足1/3。住房和城乡建设部公布的资料显示,预计到2040年前后,将有近80%的房屋“进入设计使用年限的中后期”,这些房屋普遍存在墙体结构安全隐患、...