小区物业为催收车位管理费,限制业主车辆进出成被告

法官表示,新修订的《南京市住宅物业管理条例》对物业服务企业违法催交行为作出了更全面的规定,物业服务企业不得采取利用电梯、门禁控制系统限制车辆、人员出入等方式催交物业费。业主未交车位管理费,车辆被限制进出董某在居住的小区购买了一个车位,车位管理费每月80元。董某一直按时支付物业费和车位管理费,直到2024...

子母车位按停车数量收费? 菏泽一小区物业新规引不满

近日,家住菏泽城区人民北路御河丹城的业主王先生告诉记者,他购买了小区的一个地下子母停车位,根据车位标线显示两辆车可进行前后停放,并且自己的车位只有一个编号,2023年10月份,王先生向物业交纳车位管理费为300元/年。今年11月份,当王先生交纳新一年车位管理费时,被物业告知他需要交纳两辆车的车位管理费,每辆车3...

爆锤!物业为催收车位管理费,限制业主车辆进出成被告,法院这样判!

还有网友指出,本案通过调解结案,而且董先生不是不想缴纳每月80元的管理费,而是对物业的服务态度不满。事实上,关于车位管理费的问题早已成为业主们热议的话题。不少业主认为,在已经高价购买了车位的前提下,每月还要缴纳80元的管理费确实过高。有网友甚至算了一笔账:“80元似乎只是一笔小钱,但每月每车累计下来,...

开发商将自有产权车位全部上锁,业主质疑

据悉,目前在江北新区,新建小区租一个车位价格在350元/月左右,业主买车位价格在10万元左右,高的十五六万元,低的5万元左右,买了车位的业主每个月还要交80元的管理费,对业主来说“划不来”。加上业主还可以采取临停的方式,按照相关文件规定,小区临停1至12小时以内收费是5元,12至24小时以内的收费是10元,即使天天...

买了车位还要交管理费吗

2、因此还是需要缴纳车位管理费(也有叫车位服务费),缴纳业务管理费是业主的义务。业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费,这些费用包括停车场内清洁员打扫卫生、24小时照明、保安看管、设施不定期维护、排水、通风、监控等。3、根据《物权法》第四十二条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,业主...

市民花18万买的车位却被老租户霸占 物业无解

陆小姐表示他们的产证办理已经在走流程,同时也拿出了购房合同,记者在“补充条款”下看到了购买地下车位的具体条款——转让总价为18万元整,每月支付80元的管理费(www.e993.com)2024年11月27日。记者辗转找到了此房产项目的开发商——上海阳光投资集团有限公司,销售办公室的门口还张贴了醒目的公告,称公司为小区地下车位的合法产权人,现按照只售不租...

宜案说法 || 未交车位管理费,车辆就不能进出小区?

物业不让业主自由开车进出小区,影响了业主的自由出入。业主购买了商品房,对小区内的公共区域享有共同使用权,物业公司以业主未按时交纳车位管理费不让业主自由开车进出小区及地下车位的做法侵犯了业主的物权,应当予以纠正。法条链接《中华人民共和国民法典》

一个“子母车位”停五辆小车,车位管理费怎么算?法院这样判

284号为杨先生购买的车位，旁边是标准车位。法院终审：按停车数量交费2023年11月，长洲区人民法院作出判决：杨先生可以在他的车位上最多停五辆小汽车，小区物管不得阻拦，但杨先生应按实际停放的车辆数量交车位管理费。对于这一判决，杨先生不服，上诉至梧州市中级人民法院。梧州市中级人民法院认为，本案的争议焦点...

未缴纳车位管理费,业主车辆被禁止进入 律师提醒:物业这样做违法

记者了解到,3月17日晚,该小区西门保安不允许一业主驾车驶入小区,原因为该业主未缴纳车位管理费,该业主则称停车位是她自己购买的车位,物业应该允许按月缴纳管理费而不是按年收费,双方因此发生纠纷并报警。3月19日,记者来到该小区实地走访,小区绿城物业对此回应,并未不允许业主按月缴纳管理费,将继续与其协商处理。

法院明确:买了停车位,还要交停车费!物业费不包含“停车费”

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