居民楼人防地下室多年渗漏难修,竟锁门了事?
“‘房改房’的情况相对特殊,公共区域产权可能仍归属产权单位,这需要结合具体情况来分析。”张自豪律师解释说,但物业公司作为受托管理机构,其职责仅限于管理排版Ψ·png.q87558和维护,无论公共区域产权归谁,物业都无权擅自对公共区域进行占用或限制使用。作为人防工程的地下室,根据《中华人民共和国人民防空法》...
房改房的产权年限是多少?
房改房,全称为住房制度改革房,是指在20世纪80年代至90年代,中国进行住房制度改革过程中,由国家或单位分配给职工的住房。这些住房在改革后,通常需要职工按照一定的价格购买,从而转化为个人产权。产权年限的基本规定根据中国现行的《物权法》和《城市房地产管理法》,普通商品房的土地使用权年限一般为70年。然而,房改...
房改房的定义及其购买注意事项是什么?
房改房的产权可能不完全属于个人,可能涉及到原单位的权益。因此,购买者需要查看相关的产权证明文件,确保产权清晰无争议。2.交易限制了解房改房在交易上可能存在一定的限制,如需要满足一定的居住年限后才能出售,或者出售时需要优先考虑原单位的职工。购买者应当详细了解这些限制条件,避免未来交易时遇到法律障碍。3....
子女借父亲之名购买单位公房,老人去世过户难,诉讼过户房屋
一、登记在李某鹏名下的位于北京市朝阳区一号房屋归原告李某文所有;二、被告孙某、李某武于本判决生效之日起十日内协助原告李某文将位于北京市朝阳区一号房屋过户至原告李某文的名下。房产律师点评一号房屋原系K公司拥有产权的公有住房。李某文主张自己是该房屋的承租人,二被告主张李某鹏是该房屋的承租人,双方...
从单位名下购买房改房,合同是否合法?
在房产交易中,单位名下的房改房因其特殊的产权性质,购买时需要特别注意合同的合法性。房改房,即住房制度改革中由单位分配给职工的住房,后经改革转为个人产权的住房。这类房产在交易时,其合同是否合法,主要取决于以下几个关键因素。首先,产权清晰是合同合法的前提。购买单位名下的房改房前,必须确认该房产的产权是否...
官方公告!仙游“无证”房产或可办理不动产权证...
产权单位已改制的,由其承接单位(无法确定承接单位的,由其主管部门或区政府(管委会)指定的单位作为承接单位)作出具结(www.e993.com)2024年10月18日。12.集资房(房改房)上市须经同级房改部门核准,按规定补交土地出让金后办理转移登记。对历史遗留的以集资名义向社会出售并已办理房产证的房屋,经原集资单位(或承接单位)出具证明(证实购买人非本单位...
好消息,济南这些住房可办理房改手续啦
单位调整住房后可由调整住房的单位代为盖章(所调整的住房退房后产权不再退回原产权单位,退回新调整住房单位),即可办理退房和新调整职工购房相关手续。对调整住房属于省直及单批方案单位住房的,其办理退房手续后购买我市房改房和新调整职工购房手续的,要征得省直及单批方案房改主管部门同意后方可适用上述规定。4.企业...
好消息!畅通住房房政审核渠道,这些住房可办理房改审批手续了
今后,单位调整住房后可由调整住房的单位代为盖章(所调整的住房退房后产权不再退回原产权单位,退回新调整住房单位),即可办理退房和新调整职工购房相关手续。对调整住房属于省直及单批方案单位住房的,其办理退房手续后购买我市房改房和新调整职工购房手续的,要征得省直及单批方案房改主管部门同意后方可适用上述规定。
房改房用“养老金”可绕开产权单位办理
据介绍,如果房屋是在没有物业管理的小区或楼房内,住户可向房改房的原产权单位反映,或直接与房管系统的6条维修热线联系,委托维修热线进行维修。如果房屋是在有物业管理的小区内,住户可直接向物业公司报修。不过,如果维修的是房屋自用部位和自用设施设备,维修费用还得房屋产权人承担。
房改房售出多年后,单位能否要求买房人腾退房屋?法院终审判决!
站在房屋所有权的立场来说,房屋产权属于单位,单位有权收回房屋,要求买房人腾退;站在合同交易立场来说,单位不能以买房职工没有所有权要求腾退,房改房本身是一种政策性住房,主要目的是解决部分居民的住房问题。虽然买房职工没有所有权,但是,职工支付一定价款购买的是长期居住使用权,单位不能以私有权要求买房人腾退房屋...