“房屋养老金”会不会成为压死“中国房地产市场”的最后一根稻草

无论怎样，"住房养老"政策的实施确实为中国的住房体系开辟了新的可能性。它不仅仅是一个普通的金融工具，而是一种崭新的生活方式与社会安全观念。你对“住房养老金”这一新政策有什么看法？#深度好文计划#你觉得它会是房地产市场的解决之道，还是压倒骆驼的致命一击呢？请在评论区表达你的见解！

“以房养老”缘何叫好不叫座?

而从供给端参与主体看，虽有幸福人寿和中国人保等4家保险公司早已获得了开展“以房养老”业务的资格，但实际只有幸福人寿一家推出了名为“幸福房来宝”的在售产品，同时商业银行、信托公司等金融机构均没有在“以房养老”市场试水任何业务，“以房养老”显然未能收到政策的预期成效。

媒体评“房屋养老金”:为群众好的政策,群众怎么不领情

一方面,住建部在事后的解释中,提到了房屋养老金制度后续的筹资安排,希望是地方财政和土地收入。另外,税收的主管部门不是住建部,而是税务部门,且房地产税近两年并非政策的重心。不过在普通老百姓眼中,这些部门都是政府部门,因此单个部门的政策,一旦以不甚恰当的方式发布,结合外部宏观形势,很容易触发舆论的敏感神经,从而...

天津,或将推行“房屋养老金”!

“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度，上海等22个城市目前正开展试点。其中，房屋养老金个人的账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立，试点的重点是政府将公共账户建立起来。”房屋体检、房屋养老金、房屋保险，这三项制度将是接下来要推行的。“房屋养老金”速度最快。上海率先宣布在浦东等区域实施房屋养老...

沙银华专栏(第10期)??“提前消费型以房养病型”寿险,老龄社会因...

由于各国国情不同,其对“以房养老保险”产品的需求也不尽相同。中国的城镇职工基本养老保险替代率比较扎实。以上海市为例,企业退休人员月平均养老金是是4515元,而上海市本科毕业生起薪的月薪为5386元。可见,除非发生本文所讨论的“一旦罹患重疾等”风险,在一般情况下并没有显示养老金不足和亟需增加养老金的迫切性...

【解局】房屋养老金,谁来交?怎么用?

虞晓芬表示,筹集房屋养老金,地方政府可采用地方财政补一些、土地出让金归集一些、住房公积金增值收益分配一些、原公房出售资金等多种方式,形成稳定资金池(www.e993.com)2024年11月10日。这有利于减轻存量房规模越来越大、支出越来越多带来的压力,也能减轻居民的后顾之忧。中国社科院保险与经济发展研究中心副主任阎建军认为,房屋养老金公共账户资金,除...

房屋养老金制度在全国22城试点,住建部回应公众关切: 政府建立公共...

关于中国特色房屋养老金体系,不少专业人士分析指出由“个人账户”“公共账户”和“补充商业保险”三部分组成。上海易居房地产研究院副院长严跃进进一步解释,个人账户即由住宅专项维修资金平移而来,新增的“公共账户”后续是由政府筹资建设的,此外居民还可以自主配置商业房屋保险进行补充。“总体来说,房屋养老金制度不增加...

落地执行,房子也要买养老金?

在浦东等区域实施房屋养老金制度,并计划在明年全市推广。8月23日国新办举行的新闻发布会上,其中第五点更是强调了研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制。之所以有这样的政策,是因为现在上海全市城镇既有住房建筑面积超过7.6亿平方米,大量房屋开始步入“中老年”阶段。

“房屋养老金”要来了,究竟谁掏钱?

无独有偶,在近期的国务院政策例行吹风会上,住建部发言人也提到,正在抓紧研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度,而且将在22个城市进行试点。显然,上海先行了一步。首先得肯定,这份民生关怀的初心是好的,也是必要的。近30年间,国内新建了大批高层和多层住宅楼,其“青春期”大约只有20年。

全国22个城市开展试点,房屋也要“养老”!钱从哪里来?

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示,尽管我国建立了购房者按建安成本5～8%缴纳房屋维修基金的制度,并在保障小区公共部位日常维护和电梯等设施更新中发挥了重要作用,但因数量十分有限,已难以满足城市房屋安全维护和老旧小区更新需要。“近年来各地政府都在积极探索建立房屋养老金,城市政府通过地方财政补贴一...