全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

日前，河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映，他于2016年在该小区全款购得房屋，2018年6月已经交房，并装修入住，但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才从业主群了解到，他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主，他们有一个共同的特征都是全款购房。5年过去，...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

缺失了抵押登记这一环,万一贷款者无力偿还,银行将难以依法处理抵押房产,进而可能引发一连串的法律风险。银行把钱都借给你了,抵押登记手续肯定不会特别复杂。只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,...

买二手房时卖家的房产证抵押在银行怎么办?

在购买二手房的过程中,遇到卖家房产证抵押在银行的情况并不罕见。这种情况可能会给买家带来一定的困扰,但通过了解相关的法律程序和操作步骤,买家可以确保交易的顺利进行。了解抵押情况首先,买家需要明确卖家的房产证抵押在银行的具体情况。这包括抵押的金额、抵押期限以及银行的具体要求。通常,这些信息可以通过卖家的房产...

抵押贷款时房产证是否需要抵押给银行?银行需要提供哪些证明?

通常情况下,房产证并不需要直接抵押给银行。银行在审批抵押贷款时,主要关注的是房产的所有权证明和价值评估,以确保贷款的安全性。房产证作为房产所有权的法律凭证,其原件通常由业主自行保管,而银行会要求提供房产证的复印件以及其他相关文件。银行在办理抵押贷款时通常需要以下证明文件:在提交上述文件后,银行会对房产...

房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?

买房不能贷款如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

1998年广东女主持家中遇害,家中7套房产证,凶手死后仍风波不止

”事实证明，陈旭然确实具有主持天赋，“半路出家”的她次年就顺利考上了，成为广东电视台的主持人(www.e993.com)2024年11月14日。第一次上镜时，陈旭然面对镜头时大脑一片空白，她甚至连表情都控制不了。只有短短一页半的《布窗帘的制作》，她竟然反反复复录了30多遍，占用了整个团队3个多小时的时间。不过陈旭然越挫越勇，回到家后几乎每晚多...

房子买了10年,房产证才办下来,原来里面的套路这么多…

这是第二环:开发商不缴税,开不了全款发票。而全款发票,是办房产证的必要资料。3、同一栋楼,为什么有人能办,有人不能办?如果同一栋楼,已经有人办了房产证,而你的迟迟办不下来,说明了什么?说明房子已经不是抵押状态了,银行开了释放函,开发商去缴了税款,开了全款发票,所以别人办下来了。

房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

海报新闻记者田柳报道日前,河南郑州的李先生向海报新闻记者反映,自己全款购房多年后发现房子早已被开发商抵押给银行,办不下来房产证,并且可能面临法院的强制执行。律师表示,法院若认定抵押权有效,后续会进入强制执行程序中,但业主方存在救济途径。河南郑州碧源月湖

业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费

李女士的购房合同上写着,因出卖人原因导致买受人未能在交付之日起730日内取得房产证,出卖人应按日计算支付全部房价千分之一的违约金。合同中还写着,房屋抵押情况为在建工程抵押,抵押人为开发商陕西华龙建工集团有限公司,抵押权人为北京银行股份有限公司西安分行,抵押登记日期为2017年3月28日,债务履行期限为2022年...

购房后不办理房产证可以吗?

其次,房产证也是进行房屋抵押贷款的必要条件。如果您在未来需要资金周转,希望通过房屋抵押获得贷款,没有房产证将无法进行这一操作。银行和其他金融机构在提供抵押贷款时,都会要求借款人提供房产证作为抵押物的法律证明。此外,房产证还涉及到房屋的税务问题。持有房产证的业主需要按照规定缴纳房产税和其他相关税费。如果没...