有房产证却不能交易?“咱也不避讳,肯定当时有人违规了..."
不动产:最早发证肯定是有问题,这个证发出去之后,实际上土地当时是不联动的。2016年的时候逐渐地房屋交易大厅和国土部门合并成立了叫不动产登记中心,就把发土地证和房产证这两个部门都融在一块了。就要把每一个房子所坐落的土地,叫落宗嘛,给系统开始结合做这个事了。在后期的时候,哎,一结合发现这个房子是坐落在集...
恭喜,永久产权来了!
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。《中华人民共和国不动产权证书》,简称《不动产证》,基本包含了房产证、土地证、...
福州房产证:农村房子无房产证和土地证 拆迁能补偿吗
在农村还有很多这样的房子,建房子是经村委会批准的,但是没有宅基证,也没有房产证或土地证,只有村委会开具的证明信。那么这种情况,在拆迁时,能不能得到合理的补偿呢?对于这种情况,因为房子本身是合法建筑,只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证。如果被拆迁人长期在此居住,是可以得到合理补偿的。3、耕地上的...
房产证和土地证合并了吗?房产证土地证哪个重要?
其实房产证和土地证现在已经合并了,都统称为不动产登记证是房屋产权证明的统一。从现在的房产制度下,不管是城市还是农村,不管是集体土地还是国有土地,都要拥有相应的证书才行,下面解答一下房产证和土地证的区别。1、土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家...
拿到房产证后别大意,记得抓紧办好3件事,不然房子可能不是你的
当然随着社会的进步,目前已经推出了房产证和土地证合二为一的“不动产权证”,二者的法律效力是差不多的,只不过习惯上仍然称为房产证。大家在购房完成以后,千万要记得办好3件事,否则房子仍然可能不是你的。二、3件事第一是房产证下发以后,一定要记得仔细核对上面的信息,主要分为两大类,身份信息和房子的信息...
购买集体房产证的房子要注意哪些问题?过户手续怎么办
3、集体房产证房屋没有真正的产权,也没有土地使用证和预售许可证(www.e993.com)2024年7月28日。可以进行交易,但具有较大的法律风险。办理集体房产证过户的话,要注意一下具体的过户流程的办理,可以先准备好办理的手续和办理的材料,根据当地政策来进行。以上就是贝壳济南站整理的关于购买集体房产证的房子要注意哪些问题,过户手续怎么办的相关介绍...
“手中房产证为何变成了废纸?” 烟台商品房变小产权房的背后
以前发放房产证是房产局办理,现在两证合一了,需要落宗,只有两证统一,才能发放不动产证,并非只要有房产证就能办出不动产证。”“新世界花园的情况比较特殊,它有大土地证,大土地证范围内的房产,可以办;但是,之前开发商在大土地证以外的土地上自己盖楼往外卖,相当于小产权房,就办不了。”...
土地证房产证合一了吗
土地证房产证合一了吗导读:我国房屋的产权证书和土地证书都是统一的,而且还有一个新的名称,叫做不动产登记。“两证合一”是一种形象的叫法,它的整体含义就是将土地使用权与房屋所有权证合并为一体。这是一场城乡住房产权证书的大整合,在目前的土地证制度下,从城镇到乡村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、...
“五证齐全”土地证却是假的,西安一小区11年办不了房产证!开发商...
光大银行南二环支行明知手续不全,土地性质为集体土地的情况下,违规办理商品房按揭贷款,给用户造成巨大损失’事宜,核查显示,长安区嘉华新苑项目为西安鑫茂源实业有限公司开发的项目,档案中附有《建设工程施工许可证》《建设用地规划许可证》《商品房预售许可证》《集体土地证》,存在向土地性质为集体土地的项目发放个人贷款...
国土部公布不动产权证书样式 房产证土地证将“二合一”
国土部称,不动产机构应当按照“不变不换”的原则,各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,不得增加企业和群众负担。这表明,在接下来不动产权证亮相之后,人们手中原有的房产证和土地证仍然有效,只有发生房产交易,原先的两证才会“合一”,而只要一直不交易,原先的两证就一直有效。