一房二卖,房子归谁? 法官:优先属于已经办理所有权转移登记的债权人

法院认为,王某与某房产开发公司签订的商品房买卖合同明为商品房买卖,实质上为房产开发公司通过以与王某签订《商品房买卖合同》的方式为王某出借给李某的200万元借款提供担保,系双方当事人的虚假意思表示,依法应当认定为无效,涉案房屋的备案登记应当予以注销。王某不服一审判决,提起上诉。二审法院认为,王某与某房产开发...

关于房屋交易 这些法律知识要知道

首先,没有房产证就无法核实卖房人是否为房屋的实际产权人;其次,在未办理房产证期间,出卖人离婚、死亡等情况都会影响产权的顺利办理,也就无法最终过户;最后,如果房屋长时间无法过户,这期间出卖人一旦发生债务纠纷,房屋就会被查封,导致出现其他纠纷。第二,要提前了解房屋的共有状况。在已婚情况下,房屋一般属于夫妻共有...

还了十年月供后,他们即将失去房子

北京ONE写字楼第9层其他3套房子的业主称，他们的网签时间早于2014年2月18日，但经济观察报并未看到具体网签备案文件。也就是说，顺义法院明确告诉实地公司不得处置涉案房产时，北京ONE写字楼第9层多数业主购房的房子已经完成备案，所以业主们普遍认为，相关法院以此驳回业主的第三人撤销之诉理由并不充分。潘宏良说，...

“本人房子免费送 已经供了5年” 多地再现免费送房 业内提示...

王玉臣强调,购房者一定要注意核实房子本身的具体情况,比如是否可以立即办理网签,如果不能,大概率属于有问题的房子,比如是否存在抵押查封等情况。其次,还需要核实房主的基本情况,如果已经被诉或被执行,房子即使目前还没有被查封,也随时可能会被查封。另外,如果涉及带押过户,要注意带押过户流程本身比较繁杂,也存在一定风...

追问丨没下房本?无法网签?最新进展问来了...

定金缴纳一年后没有网签刘先生:当时我们买的时候用的期房销售许可证,政府的这个许可当时是可以卖房子给我们的,但是他一旦完成了竣工备案之后,他期房销售许可证就到期了。这个时候如果要销售地库,或者卖现房的话,是需要现房销售许可证的。禧瑞天著小区大致位置/百度地图...

事关购房!颍州最新通知!

答:不符合(www.e993.com)2024年11月23日。须于2024年8月6日-2025年8月5日(含)期间办理网签备案的商品房或车位,符合政策享受范围。2、二手房交易可以申请契税补助吗?答:不可以,补助对象为购买新建商品住房的个人、购买商铺公寓及办公用房的企业、新建非人防车位的购买人。3、我家的旧房子没有卖出去,现在想买一套新建商品住房,是否有补助...

还了十年月供后,他们失去了房子

北京市三中院的10150号判决认为,一方面,虽然涉案房子显示已经预售且经网签联机备案,但并未过户至购房业主名下,网签联机备案并不具备物权变动公示效力,故争议房子并未发生物权变动;另一方面,黄一夫基于2004年8月16日《股份转让合同》取得对诉争房子的债权,较之于购房业主,黄一夫权利在先,故实地公司与业主之间的房屋买卖...

网签价格和实际成交价格不一致,卖方不愿过户,买方能否起诉履行

签署后三个小时，我就向Y公司工作人员发微信，明确以588万元签署网签是偷税行为，要求撤销网签。网签结束后，我多次要求周某杰和Y公司撤销以588万元办理的网签登记，而以1866万元办理网签登记，然后办理过户手续。基于上述事实，我认为，第一，房屋买卖合同和网签合同约定的价格条款无效，588万元网签备案应予解除。当事人...

河南郑州一小区业主全款购买房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜

这名负责人还告诉红星新闻记者，目前该案已经进入诉讼程序，房屋产权归属还要看法庭裁决。10月8日，记者联系开发商河南碧源弘泰置业有限公司的多名相关负责人，但他们均不愿意接受采访。律师说法：银行应尽到充分的审查义务中闻律师事务所合伙人李亚表示，正常情况下开发商是不能将已备案出售的房产再进行抵押的，抵押...

重磅!上海住房新政策!有重大调整!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

6、无配偶关系的2名及以上的个人共同参与租赁,同一时间段内仅允许其中一个申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租赁费用。*如申请人的配偶参与提取,也应符合提取条件。3、线上申请租赁住房属于网签备案提供材料√身份证明信息√住房公积金账户信息...