南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税
而在此之前,南京规定非直系亲属间房屋赠予过户只需交3%的契税,免征营业税和个税。根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格,按“孰高”原则予以确认。营业税的收取也有所不同,住宅面积144平方米及以下且容积率大于1.0及...
房产赠与有何新政 仍要缴纳契税和印花税
陆先生将房子赠与女儿,本身就属于暂免征收营业税的情形之一。只是新政实施后,办理手续可以简化。不过,将《公告》理解成7月起赠与房产不用缴税,是一种误解。专家表示,陆先生将房子赠与女儿,也属于法律规定“个人无偿受赠房屋不征收个人所得税”的情形之一,当事双方均不需要缴纳个人所得税。但是,领受人即陆先生的女儿...
明确了!房产继承赠与直系亲属不征个税!老人安心,年轻人省心
房产继承赠与直系亲属不征个税!老人安心,年轻人省心近日,财政部、国家税务总局联合印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》,明确房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属,以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况,不对当事双方征收个人所得税。如何解读新信息?释放哪些...
税务总局:父母、配偶、子女等亲属间赠与房产,免20%个税!
房产在上述亲属之间赠与免税,让需要在房本上加上配偶,父母、子女或者其他亲属姓名的操作税费更轻,将更有利于房产的流通和分割。房屋赠与近亲属的,只需要签订赠与合同,进行房屋价值评估,对赠与合同进行公证,并按照房产的评估价3%-5%缴纳契税即可。即使日后再出售的,也和其他形式获取的房产享受同样优惠政策。如需帮助...
问:向亲属、家人无偿赠与房产是否缴纳增值税?
答:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条第三十六款规定,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税。家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、...
以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)
1.父母将名下住房无偿赠与子女免征增值税(www.e993.com)2024年10月22日。2.父母将名下住房无偿赠与子女,对当事双方均不征收个人所得税。3.子女取得受赠房屋,需要缴纳契税,税率为3%,由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。4.父母将名下住房无偿赠与子女,书立的产权转移书据,双方均要缴纳印花税,税率为价款的万分之...
父母过户房产给子女,继承、赠与、买卖,哪种更为稳妥更划算?
《契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。国家税务总局国税发〔2006〕144号《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定:个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,税率为3%。二、不同过户方式适用条件及纳税分析...
房屋赠与涉及哪些税费和费用?
除了上述税费外,房屋赠与还可能涉及一些其他费用,如评估费、公证费、登记费等。这些费用的具体金额因地区和服务机构而异,但通常不会太高。在进行房屋赠与时,建议咨询专业的税务顾问或房产律师,以确保所有税费和费用的计算准确无误,避免未来可能出现的法律和财务问题。同时,了解当地的税收政策和优惠措施,也有助于合理...
刚刚,正式降息!完善房地产税收制度,啥意思
这样可以避免大家以为又加税了。我想告诉大家的是,一直以来都有与房产相关的税种,比如房产税(目前只向事业单位征收)、城镇土地使用税、农业用地使用税、建筑税、印花税、增值税、土地税等。。增值税、二手房所得税、房屋租赁税等未来只会优化。私有阶段的税收增加,交易阶段的税收相应减少。“完善房产税制度”是...
横琴封关后,8000元免税额度怎么理解??官方解释!
合作区封关运行是指,经“一线”从澳门进入合作区的货物可予以免税或保税,自用及合理数量的物品可予以免税,其中,免(保)税货物在区内符合条件的主体之间自由流转,经“二线”从合作区进入内地其他地区视同进口,按进口货物有关规定办理海关手续。Q2.“一线”口岸和“二线”通道有哪些?