深圳小产权房为什么有人说拆迁只会赔给原业主?需要注意什么?

可有的地方大家都知道,一个城市更新项目就是至少三五年,那么三五年过后,才签订搬迁补偿协议的时候无所谓啊,我到时候退你钱,就是这一类的小产权房交易,在目前来说,深圳好几百个,所以风险是极其之大的,希望大家对这件事情引起重视。今天呢,就和大家一起关于这个朋友遇到的这个事情,和大家一起分析一下城市更新条例...

一文看懂深圳小产权房的转让流程

很多咨询小产权发的朋友经常问到这个交易流程,今天我们就说说深圳小产权交易的实操。1、村委房现在基本上没有一手的村委房了,市面上交易的基本都是二手房。村委房就以二手房交易为例。正规的村委房过户手续一般都比较仔细,下面以白花洞民鑫商贸大厦做个案例(以中介成交为例,其他个人私人下转让的,除了没有《定金...

深圳小产权房“转正”破冰案例揭秘与城市化历史遗留的转折点

深圳的“历史遗留”和“两证一书”小产权房，在特定条件下并不被视为违法建筑，但其买卖行为却被视为违法销售。尽管深圳政府并未公开承认这类房产的合法性，但在实际操作中，政府也并未强制执行相关法规。特别是在面临拆迁或旧改时，购买了小产权房的业主通常都会得到相应的赔偿，这在一定程度上体现了政府对这类房...

深圳安居房产权问题新进展:住建局明确政策推进方向

他们提出,随着安居房产权已满10年,希望政府能够早日出台相关政策,允许安居房转为完全产权的商品房。深圳市住房和建设局回复相关市民称,当前市住房建设局正在按照法定程序推进相关政策出台。值得注意的是,市住建局在回应中还透露了政策制定的最新进展。2024年3月13日,深圳市住房和建设局正式发布了《深圳市安居型商品...

深圳各类小产权房介绍及区别,建议收藏!

又称统建楼或统建房，是深圳小产权房市场中的一种特殊存在。这类房源通常由村委与开发商合作建造，或者完全由村委自行筹建。它们不仅规模较大，而且户型设计实用率高，深受购房者和租客的喜爱。统建房是建立在集体土地上的房产，其土地所有权归属于村集体，而非国有。这种特殊的土地性质，使得统建房在建设和分配上...

小产权房“大限”将至?将何去何从?_新浪乐居_新浪网

在中国社科院农村经济研究所研究员党国英看来,此时中央叫停小产权房并不奇怪(www.e993.com)2024年11月22日。他对《华夏时报》记者表示,两部委此番重申十分必要,有助于刹住抢建小产权房这股风。深圳市规划国土委一位内部人士则对本报记者表示,两部委的通知说明国家坚决不允许小产权房转正,因为一旦放松就无法控制,小产权房问题太复杂,不可能一下...

深度解读:深圳安居房拟满十年后补价差可上市交易

新快报讯深圳市住房和建设局于3月13日发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),明确了深圳安居型商品房产权管理有关事项,包括安居型商品房取得完全产权的办理条件、办理流程、补缴价款规则以及继承等内容。

深圳惊现共有产权房!价格为市场价的50%,个人只需付款商品房1/4

并且公告中也进一步明确,市、区住房主管部门将按照《深圳市共有产权住房管理办法》(深圳市人民政府令第354号)加快开展该项目共有产权住房配售以及后续管理工作。也就是说将按照《深圳市共有产权住房管理办法》“第四十九条本办法施行之日起,不再受理安居型商品房轮候申请”,即2023年8月1日起关闭安居房轮候库的轮...

深圳小产权房探秘:起源、种类与历程全解析

深圳第一宗小产权房交易已无从考证,这一阶段主要以宅基地交易为主。无论是先富起来的深圳农民,还是外来资本(尤其是港商),都敏锐地察觉到了其中的巨大商机,纷纷购地建房,甚至有干部、企业职工也参与其中。尽管市政府在此期间出台了多部法规进行控制,但效果并不明显。

深圳共有产权住房实行封闭流转制度,将停建安居型商品房

“深圳的住房保障体系要全面与国家的对接，即出售型的人才房和安居房要转变为共有产权住房，即深圳除存量项目以外，不再新增出售型人才住房和安居型商品房。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出。停建安居型商品房“深圳共有产权住房包括可售型人才住房和安居型商品房。”深圳市规划和自然资源局2023...