【详情】晋城一小区物业不处理业主问题被反映!官方回复!
官方回复!金塘中心城0号楼,物业不处理业主问题。有网友留言:1.小区门禁卡迟迟不安装,存在安全隐患2.小区都已经送上天热气使用,0号楼迟迟未送,反馈物业,没有给个合理回复3.小区电动充电桩,没有安装遮挡棚,存在隐患(原先有个火灾事故,未看到整改)晋城市人民政府回复如下:经责成城区人民政府调查核实,现答...
不交物业费就不给回家?上海一小区业主被“拿捏”!律师:门禁卡不是...
门禁禁的是非本小区业主,未经许可不得进入,其目的不是给小区业主出入权利设置障碍,更不是物业公司给小区业主的“赏赐”,对于本小区业主来说,门禁卡实际是无条件的通行卡。《物业管理条例》第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企...
上海小区物业"绑架"门禁卡,业主怎能有家难归?
上海小区物业"绑架"门禁卡,业主怎能有家难归?上海松江区新晟宝邸小区的物业公司,因为将门禁卡的使用与物业费缴纳挂钩,导致未交费的居民无法进入小区,引发了居民的强烈不满。此举不仅侵犯了业主的基本居住权,还违反了《民法典》的相关规定。相关部门介入后,物业公司已被教育并提供了解决方案。但问题的根源还需...
不交物业费就停用门禁卡,物业不能凌驾业主之上
但是,业主有自由进入小区的权利,物业将物业费缴纳与门禁卡绑定,不缴纳物业费就停用门禁卡,将直接导致业主有家难归。物业如此“要挟”业主的野蛮手段,显然是凌驾业主之上的侵权行为。根据《民法典》,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。可见,物业将物业费缴纳与门禁卡绑定,不仅用错了...
插话绘 | 用门禁卡“反锁”业主,物业把自己当“爷”了?
“门禁卡管理”本应是作为“小区管家”的物业提供的一项服务,怎么能变成对付业主的“门禁卡管控”?事实上,根据《民法典》《物业管理条例》等有关法律法规规定,物业服务企业无权擅自给小区大门、单元门、电梯等设施设备安装门禁卡、电梯卡,也无权将物业费和门禁卡捆绑起来。物业若利用“特权”催缴,则有可能违法。
门禁卡“锁”业主,物业还是“物爷”?
近日,上海松江区一小区居民称,每个月都要给门禁卡“续命”,否则就回不了家(www.e993.com)2024年10月12日。原来,小区物业将物业费的交纳情况与门禁卡绑定,没交物业费的居民无法刷开门禁。现实中,有业主不交物业费,很可能是对物业的服务感到不满。此次案例中,业主给出的理由,就有非机动车大面积乱停放、电梯维修不及时、保洁工作不到位等物业...
能否回家要看物业“脸色”?上海一小区将物业费缴纳与门禁卡绑定
没有缴纳物业费的居民无法刷开门禁,在楼东门、车库出入口、小区边门等通道寸步难行。按理说按时缴纳物业费是居民的责任,为何新晟宝邸的居民,不愿缴纳物业费呢?居民也给出了不交物业费的理由,如非机动车大面积乱停放、电梯维修不及时、保洁工作不到位,还有因为门禁卡使用不畅导致的恶性循环。
拿门禁逼业主交物业费 任性违法解决不了问题
从法律上讲,物业并没有权力把居民的门禁卡权限与是否缴纳物业费强行“捆绑”。翻看我国民法典,明确规定“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯”。业主是自己房屋的所有权人,进出家门是最基本的权利,让业主进不了自己的小区和楼门,是赤裸裸地侵犯他们的合法物权。...
不交物业费就不给回家?物业:门禁卡系统设置好的
而顾女士的门禁卡现场刷出的到期时间则是至2022年12月31日。记者了解到,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第九百四十四条规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式...
物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?
近年来业主与物业公司之间因为物业费产生纠纷的情况越来越多,部分业主由于对物业服务不满意或房屋空置未入住等问题而拒交物业费,也有部分业主因为没交物业费遭遇停水停电、门禁卡失效,甚至车辆被限制进入地下车库等情况。那么,对物业公司服务不满意业主能否拒交物业费?房子没入住是否要交物业费?没交物业费,物业公司停水停...