问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...
您虽然在人民法院查封案涉房屋之前已签订合法有效的书面买卖合同并入住,亦已支付全部价款,但为了规避税费,您并未要求当即对该房屋办理过户,这说明系因买受人自身原因未办理过户登记。因此您要求排除对该房屋的执行的诉讼请求很难得到法院支持。”王律师提醒,购房者应当意识到,在房屋未办理过户期间,登记的不动产...
爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效
爷爷瞒着家人将房屋过户给孙子,并签订了《房屋买卖合同》,不过事实上孙子并未出钱。面对其他继承人的不满,爷孙俩竟认为房子过户给唯一“嫡孙”是天经地义的。到底是怎么回事呢?江阴法院近日审结这样一起案件。近日,江苏无锡,江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷。妻子李某去世后,王某在未告知其他继承人的...
房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪一种更省钱?
房主在世时办理房产过户和过世后再办理房产过户,涉及到不同的费用支出和税收政策,选择合适的过户方式可以有效节约成本。但是在房产过户这一重要事项上,如何选择最优方案却令许多人陷入纠结是选择在世办理,还是过世办理?一、房产过户给子女,两种方式的税费比较将房产过户给子女是许多家庭都会面临的重大事情,在子女继...
房产买卖律师——购买拆迁房,办证后卖方不配合过户怎么办
陈某与孙某君、周某某于2005年12月23日签订委托书,并在北京市某公证处办理委托代理公证,内容为:委托人孙某君、周某某,受托人陈某,委托事项:1、代本人与此房产在物业签署关于此房一切相关文件,2、上述房屋产权证发后可代为领取房产证,3、产权证下发后,可将房屋出售,签署相关出售协议,办理相关过户手续,收取房款...
外甥女赡养舅妈双方协议继承房产 舅妈去世房子为何无法过户?
按照政策,回迁房的房产证户主名只能为原房主冉婆婆,双方约定等拿到房产证后再办理过户手续。等到要正式过户时,冉婆婆却一再推脱,“我知道她的顾虑,怕房子过户后我就不再尽心履行赡养义务了。”为让冉婆婆安心,想着又有协议在手,孙静没有再提此事,一如既往地照顾老人,直到2022年12月冉婆婆因病去世。
为了省中介费自主买卖房屋可行吗?有何风险?
高甜此前在某社交平台上刷到房主陈某发布的卖房帖子,她实地看房后,双方一拍即合,还一致同意不通过中介机构买卖房子(www.e993.com)2024年10月29日。此前,杭州已经有了自主买卖房屋的先例。陈某已经结婚,夫妇俩于是先联系了杭州市国立公证处咨询,在得到确定答复后,和高甜一起在工作人员的指导下验房、网签、公证、申请贷款、线上过户,一步步...
你会为了省中介费自主买卖房屋吗?如何规避风险
比如,房主在卖房后并没有将户口迁走,这可能会影响明女士以后出售房产或者孩子上学等。如果以后需要出售这套房产,她还需要联系卖家协商解决户口问题。目前,明女士的新家已经装修完毕,她的女儿也顺利进入心仪的幼儿园。自主买卖房屋的不止明女士一人。高甜今年26岁,近日通过自主买卖房屋拥有了自己的房子,而且只用了1...
这样的二手房,你敢买吗?
也就是说,房屋虽然做了公证,但依然属于原房主,发生纠纷时,购房人还需要找原房主来处理。而且中介还很可能在公证之后撤销委托书或补办房产证,损害实际购房者的利益。律师表示,不少中介确实存在违法行为,包括虚假宣传、使用劣质装修材料等问题。对于买房者来说,存在健康、经济和法律方面的多重风险。因此,在购房过程中...
法治日报关注:你会为了省中介费自主买卖房屋吗?
高甜此前在某社交平台上刷到房主陈某发布的卖房帖子,她实地看房后,双方一拍即合,还一致同意不通过中介机构买卖房子。此前,杭州已经有了自主买卖房屋的先例。陈某已经结婚,夫妇俩于是先联系了杭州市国立公证处咨询,在得到确定答复后,和高甜一起在工作人员的指导下验房、网签、公证、申请贷款、线上过户,一步步走完...
买了房没过户,原房主成了被执行人 法院可以处置我的房子吗?
购置房产和家庭幸福紧密相关,若因为原房主债务原因被查封,则是烦心甚巨。因此船营法院在此提醒广大买受人应当充分认识到不动产物权登记效力的重要性,购买房屋要及时办理不动产登记。若暂时不能办理登记,也应积极做好补救措施,例如积极督促出卖方办理过户并留好证据材料、向房屋登记机构递交过户登记材料并受理、对不愿配...