房证办下来动迁还要卖买合同书吗?
在正常情况下,一旦房产证办理完毕,买卖合同的法律效力就已经得到了体现,房屋的所有权已经从卖方转移到了买方。但是,如果房屋在未来因为城市规划等原因需要动迁,情况就会有所不同。动迁过程中,政府部门通常会依据相关法律法规和政策,对被动迁的房屋进行补偿。在这个过程中,买卖合同的书面文件可能会被要求提供,以证明房...
几百万买的房子,涨价后开发商要收回,开发商:钱不退,房子收回
房产证一天不下来,业主们的心里始终悬着,希望有关部门能够采取措施,帮助业主们把这个问题真正处理了。以案释法开发商要强行把业主们买的房子收回来,他们的行为合法吗?一、行为是否合法,首先要确认业主和卖方的合同是否有效?根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条之规定,具备下列条件的民事法律行为...
拿到房产证后,不能忘记的3件事情,否则后期一大堆麻烦
一般来说,如果房屋的实际面积比合同约定的面积大,那么,你需要向房款物业补交差额;如果房屋的实际面积比合同约定的面积小,那么,房款物业需要向你退还差额。你需要在结算时,要求房款物业出具相应的收据或者凭证,以备后用。2、同时有了房产证后,要及时办理户口迁移如果你打算将你的户口迁移到你的新房,那么,你需要在...
买卖房合同
房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以**好选择有房产证的房屋进行交易。5、福利房屋是否合法。房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买...
存量房贷利率降不了?一问才知房贷竟是消费贷!河南濮阳大量购房者...
徐先生说:“当时我买房的时候他跟我说需要把房先过户,过完户以后把房产证拿过来就行。关键人家原房主愿意不愿意,中介相当于做了担保,原房主把房产证给了我,然后去过户。”徐先生经远航地产介绍办理的贷款,一份徐先生购房前和远航地产房屋经纪人沟通的聊天记录显示,当他询问房贷利息是多少时,房屋经纪人没有纠正...
拿房产证为什么要收回购房合同 房产证办理过户如何做
因为需要合同,你购买的应该是新房子,办理新房子需要购房合同,不过购房合同是有两本,一本在买方一本在开发商处,开放商在办理产权证的时候直接把他那本拿过去就可以办理了,1、办房产证要把购房合同收走,在办理手续完毕之后,房管局会将购房合同返回(www.e993.com)2024年7月29日。2、办理流程:登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件...
“快二十年了,也有判决书,房产证怎么就办不下来?”
购房合同/受访者供在回迁安置房业主的购房合同中,这一约定时间为12个月内。购房合同/受访者供业主刘女士说,当时他们买房的手续一应俱全,还缴纳有办理房产证的手续费、公共维修基金等费用:刘女士:买房是全套手续,包括我们交费收费都是符合要求的,它确实属于回迁房,但它也属于大产权。
又是荣和!购房合同规定:如房产证办不了只赔购房者1/1000的补偿
按照合同条款,房款140万元,如果不动产证办不下来,购房者只能得到1400元的补偿,这个赔偿约定实在太轻了!购房者说,她也有所耳闻,荣和集团旗下的有些楼盘交房多年,却一直办不了不动产证。最后,开发商就以购房者拒绝签订合同为由,拒绝退还2万元定金,并且还放话称,定金一事只能通过法律途径解决!问题来了:...
忽视合同里这一条 他至今没拿到房产证
胡经理回答:“你愿意告就去告吧,一审二审,你的房产证至少一两年都办不下来。”针对此事,邓先生也咨询了永川某律师事务所,律师表示,这种情况,邓先生赢官司的可能性很大,但有一个难题就是执行。如果开发商资金出现问题,银行随时都可能要求法院查封房子,邓先生利益无法得到保障。
拿到房产证后,躺家里收房就行?以下这几件事很重要,别忘记去做
房产证究竟有多么的重要大家肯定都是知道的,但是这一些东西也是很重要的,需要你去妥善保存的,那就是购房合同以及所缴纳的契税发票等文件。虽然这一些东西你丢了去相关的部门也能够重新的办理,但是这样一来是不是很麻烦,如果你不怕麻烦的话,那么就当笔者多嘴了吧!但是为了大家以后卖房的时候能够容易一点,笔者还是建议...