广州楼市,真的捂不住了!

10月,楼市的数据已经出现反转,右侧交易的时间点越来越清晰。一旦这波政策落地,成交持续回暖,库存被消化的差不多,价格的反弹就会开始出现,可选的房源也就不多了。如果你认可一线城市的价值,现在真的可以来看看市场了。经过这一轮的普降,一线很多价值板块也降价不少,10-30万的首付就能占到不错的潜力板块,这在...

拐点来了?2025年起的楼市,或出现一个“新动向”,提前做准备

第二、就算是未来房价上涨,去化周期依然很难大幅降低,这就代表卖房还是有难度。这点也不奇怪,毕竟楼市已经是供大于求了。之前就说过,未来一年的购房总需求也就是9亿平-10亿平,整体还是“刚需少改善多”,你要明白刚需越少,去化周期就往往越长,因为刚需群体是不得不买房,而且带有投资性质,因为时间很快,而改善群...

降契税!换购退个税!2024年的置业好时机,真的来了!

2024年的置业好时机,真的来了!01一二套房契税降至1%2024年11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。公告明确,加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,...

政策助力,楼市升温!

10月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.6%,降幅比上月收窄0.1个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降4.9%、10.4%和8.1%,上海上涨5.0%。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,当前房价指数环比涨幅为正的城市均为重点城市,即北京、杭州、深圳、重庆、成都、上海、厦门、武汉。这说明,在楼市新政的效应下,重...

北京楼市:政策刺激后,很多人蠢蠢欲动。。。真能买了吗?

你的情况是挺尬的,但是真没什么好的解决办法,老破小的学区房未来趋势已经很清晰了,你设想一下,未来5年、10年、20年,孩子越来越少,谁还会为孩子上学接盘一个十多万十几万一平的老破小,用脚投票都能有答案吧,所以长远来看老破小学区房的价格还是降,只是你赶上了人口峰值最高的这几年,买在了高点,的确很被动...

明年中国楼市或有很多困难,年轻人的购房观念完全改变了

首先，咱们得承认，现在的房价确实是降了不少(www.e993.com)2024年11月26日。就拿一线城市来说，以前动辄上千万的房子，现在七八百万就能拿下来。这对于刚需购房者来说，无疑是个好消息。但是，这也从侧面反映出了楼市的压力。其次，开发商的日子也不好过。不少房企都面临着资金链紧张的问题，有的甚至濒临破产。这就导致了一个严重的后果：...

降了!楼市重磅:住房交易税收新政发布!

降了!楼市重磅:住房交易税收新政发布!重磅!财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。公告明确,加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。

存量房贷利率完成批量调降,将对楼市带来怎样影响?

目前,各商业银行已完成对存量房贷利率的批量调降。据中国人民银行消息,截至10月末,21家全国性银行共计对5366.7万笔、25.2万亿元存量房贷利率完成调降。此次调降后借款人感受如何?政策对楼市带来怎样影响?今年“双11”,北京市民张女士往“购物车”里增添了不少新衣服,与她刚省下了不少房贷利息有关。

上海楼市,打响第一枪

房价方面,国家统计局披露,今年6月份上海二手房价格同比下降了6.3%。也即比去年低了6.3%。机构披露的数据来看,克而瑞披露,2024年上半年上海二手房成交均价40758元/平方米,较2023年40854元/平方米微跌,但仍保持高位。整体来看,能够反映市场真实变化的二手房,上海销量腰斩,但价格只是微跌。

楼市大风云!房市出现“三个首次”重大转变,释放了什么重要信号

而现在指定回稳的信号还摆在那里,房价呢已经进入了历史上最便宜的时期了,现在买房真的是太省钱了。如上图所示,我们还可以清楚地看到,目前的房地产市场出现了“三个首次”重大转变。第1个首次重大改变就是,全国新建商品房的网签成交量连续15个月下降过后,首次实现了增长。