划重点!南京房贷利率还会继续上涨吗?看这个指标就够了

LPR重新结算日的调整,还是各地新发房贷利率的持续调降(放开个人房贷利率下限,广州曾将房贷利率下调至2.6%,后被叫停),都是以压缩银行利润空间为前提,尽管存款利率也一再在调降,一年半时间经历了“六连降”,目前5年期大额存单主流利率只有1.55%,但仍止不住银行净息差收窄的步伐。

又见银行反向操作?LPR降了但贷款浮动加点却上涨了 江苏部分银行...

此前,南京地区执行LPR-90个基点的首套房贷款利率政策,在昨日LPR调降前首套房利率为2.95%,因此随着LPR下调,最新的首套房贷款利率应随之下调25个bp至2.7%。但今日,南京地区各银行表示虽然LPR下调,但加点幅度缩水,最低利率仍然是2.95%,不会突破此下限。“之前的发放的贷款能减90个基点,是因为之前的LPR高。现在LPR...

风口智库 | 11月LPR维持不变,房贷利率到“底”了吗?

招联首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼表示,今年以来贷款市场报价利率(LPR)三次下降,其中1年期LPR下降35个基点;5年期以上LPR下降60个基点,降幅均为历年最大。图片来源:中国人民银行其三,自去年来银行业净息差下降明显,到2024年二季度末已经降至1.54%,处于历史低位。“11月份LPR保持不变,有助于稳...

LPR猛降25个基点!低利率时代全面到来

这一政策的落实,也就意味着存量房贷用户:本月25日存量房贷降降至LPR-30BP,如今LPR利率再次下降,后续存量房贷利率也有望进一步下降。新发房贷用户:本轮LPR利率下降,并不一定意味着房贷利率会进一步下降,此前有消息称,南京新发房贷2.95%或是本轮周期的底部。其实本次的LPR下调可谓有迹可循。9月24日国新会,央行...

最大下调幅度!LPR又降了,多地房贷利率将进入“2”字头

这或意味着，10月21日LPR下调之后，存量和新增房贷利率还将进一步降低，将更好地减轻居民住房消费负担，促进房地产市场止跌回稳。“此类调整对于存量房贷利率也有较为明显的影响，由于房贷利率持续下降，也使得后续存量房贷利率在明年可以进一步下调25个基点。换句话说，按照今年统一的存量房贷利率下调，本身平均可以下调50...

房贷利率下调月供反而多了?确实有类似情况,但别慌

利率降低后，月供变化示意(www.e993.com)2024年11月27日。在利率为5.19%情况下，他以等额本息方式计算的月供为4176.12元，其中包含本金1018.32元，利息3157.8元。在还到第34期时，小明的房贷利率下降至4.3%，他在这一期的本金调整为1178.04，利息调整为3049.5元，合计月供为4227.54元，反而增加了51.42元。但是到了第35期，小明的本金...

房贷利率又涨了!最高已到3.3%!多城已经启动,绍兴也……

房贷利率,再次迎来反转!房贷利率才降至“2”字头没几天,全国就有不少城市传出“房贷利率上涨”的消息。比如隔壁杭州,传言从11月8日起,首套房贷利率从2.9%上调到了3%。来源:微信公众号比如武汉,传言首套房贷利率在月初从2.9%上调到3.1%,二套利率从3.075%上调至3.325%。

又一批银行宣布下调存款利率

11月15日，又有四家民营银行发布公告宣布下调人民币存款利率。自10月中旬国有大型银行率新一轮存款利率下调以来，已有至少13家民营银行也相继跟进下调存款利率。据江西裕民银行官网，江西裕民银行15日宣布将一年期、二年期、三年期和五年期的定期存款利率均下调25个基点。由1.6%、1.75%、2.25%和2.3%调整至1.35...

又降了!10月LPR下调25个基点

10月贷款市场报价利率(LPR)报价出炉:5年期以上LPR为3.6%,上月为3.85%。1年期LPR为3.1%,上月为3.35%。中国人民银行行长潘功胜已在18日“预告”LPR利率会继续下行。这也是今年以来LPR第三次下降,也是降幅最大的一次,符合此前市场预期。10月18日,商业银行宣布下调存款利率。值得注意的是,目前,商业银行正在加快...

存量房贷利率下调,为什么有的没降到3.3%?相关疑问这篇都回答了

LPR的调整直接影响贷款利率,降低LPR意味着贷款利率下降,房贷、企业的贷款利率都会跟随LPR下调。近两年来人民银行已对5年期以上LPR进行多次调整,这就导致不同借款人贷款利率中的LPR存在差异。目前来看,有四种情况:2023年6月20日,5年期以上LPR调整至4.2%。