存量房贷利率又有新变化,你准备好了吗?

六大商业银行启动了新的房贷定价机制,让存量房贷利率调整更灵活。符合条件的购房者可以和银行协商调低利率,减轻还款压力。新政策允许更短的重定价周期,为购房者提供了更多选择,但在调整重定价周期时需谨慎,尤其在5年期以上LPR可能会波动的情况下。工行、农行、中行、建行、交行及邮储银行六大行宣布将从11月起实施新...

半岛聚焦丨存量房贷又降,今日起可申请!利率调整有商有量,选对了能...

10月31日，农业银行、中国银行、建设银行等多家商业银行发布公告，自11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新定价机制，这意味着，未来借贷双方可基于市场化原则自主协商、动态调整存量房贷利率。房贷利率重定价周期最短为一年的限制被取消，借贷双方可重新约定重定价周期，使房贷利率及时反映定价基准的变化。重定...

又有一批购房者房贷利率要降了 六大行率先落地存量房贷利率“新...

换句话说,如果未来一段时间新发放房贷利率保持稳定,存量房贷利率将无需再进行调整。如果新发放房贷利率加点幅度进一步下降,存量房贷利率也会跟随下行。如此一来,银行会综合考虑吸储和经营成本等因素更加合理确定新发放房贷利率。重定价周期可选择3个月、6个月或12个月“不应该是3.3%吗?为什么我还是3.55%?”目前,...

存量房贷利率还会降吗?权威专家:银行或较少发放低于3%的房贷

目前有一部分重定价日在10月21日以后的借款人的存量房贷利率已经降至3.3%,随着其余房贷陆续重定价,绝大多数参与批量调整的存量房贷利率都将降至3.3%,接近中国人民银行官网公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷利率平均水平(3.33%)。有权威专家指出,此次调整对商业银行净息差的影响基本中性。近期,人民银行下调政策...

存量房贷利率调整落地!为什么有的没降到3.3%?

9月24日,中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣布下调存量房贷利率,进一步降低借款人房贷利息支出。9月29日央行发布公告,并指导市场利率定价自律机制发布倡议:各商业银行于10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整。根据此次倡议,各商业银行调整的存量房贷包括首套、二套及以上,利率调降至不低于LPR减30个基...

今天,存量房贷利率,又又又降了!今后有望每个季度调整一次

存量房贷利率又又又降了,而且未来有望每个季度调整一次(www.e993.com)2024年11月8日。中国银行发文:只要客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,客户就可以申请调整!什么意思?我简单概括一下,就是说你的房贷,将有一次机会,可以跟全国新发放的房贷利率进行“重新绑定”。

存量房贷利率今起调整!北京地区已有客户房贷利率降至3.65%

新京报贝壳财经讯（记者姜樊）10月25日，存量房贷利率正式调整。多位北京地区存量房贷客户告诉贝壳财经记者，今日一早查看银行App发现，其首套房贷利率已成功调整至LPR减30个基点，其中有客户房贷利率已降至3.65%，该利率生效日期为2024年10月25日。北京地区存量房贷客户房贷利率调整成功截图。编辑陈莉校对刘军...

存量房贷利率今起批量下调 你的利率为何只降到3.9%

今年2月20日,五年期LPR下降了25个基点,从4.2%降至3.95%。那么,如果您房贷利率的重定价日是在2月这次调整之前的话,那么您目前执行周期就是4.2%的LPR,减去30个基点,您批量调整后的利率就是4.2%-0.3%=3.9%。今年7月22日,当月LPR又下调了10个基点,从3.95%降至3.85%。那么,如果您的重定价日是在2月和7月这...

房贷利率调降,我每月「省」出了3克金子

早在8月末,就有外媒放出消息称中国存量贷款利率或将下调。一个月后,9月24日,央行对外宣布,将引导商业银行存量房贷利率下降至新发放贷款利率水平,预计平均降幅大约在0.5个百分点。下降至新发贷款利率水平?李青松一度非常怀疑。她2021年买房,当年的贷款利率是4.75%,2024年9月的LPR调降之后,北京新买房的商贷利率已经...

存量房贷利率又要降了!今年降幅可能超1个百分点

存量房贷利率又要降了LPR再度下调也将推动存量房贷利率下降。因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平，存量房贷利率下降一般需要分步兑现。例如，北京某存量房贷借款人，重定价日为每年1月1日，目前房贷利率为4.75%(2024年1月1日的LPR+55个基点)，则其房贷利率下调可分两步：第一步...