贷款利率降低了,以前的贷款会低吗?银行不会提醒你的操作

贷款利率降低时，以前的固定利率贷款不会降低，而以前的浮动利率贷款若处于调整周期且符合调整条件则会降低。不同类型贷款的利率调整机制（一）固定利率贷款1.固定利率的特点固定利率贷款在贷款合同签订时就确定了整个贷款期限内的利率，不受市场利率波动的影响。例如，一份5年期的固定利率房贷合同，利率设定为...

我的房贷利率,为什么没有降到3.3%?

因此,每位借款人的房贷利率下降幅度也不完全一样。等到贷款重定价日进行LPR重定价后,若当前LPR保持不变,那么借款人的贷款利率将调整至同一水平。Q银行批量调整利率后,何时按调整后的利率来算利息?A对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款,将于调整当日(10月25日)开始按调整后的利率执行,调整前利息还按...

首套房贷利率迈入“2.0”时代 公积金贷款还香吗?

“本次利率调整之后,首先,全国平均首套房贷利率已经跌至3%之下,创历史最低;其次,从基准利率来看,现在LPR3.6%也是历史最低;再次,从优惠幅度来看,现在从3.6%的基准利率降到2.85%执行利率,这个优惠幅度也是史上最大的。”广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大源在接受21世纪经济报道记者采访时表示。10月21日,央行公...

LPR“如期而降”!存量房贷利率将降至3.3%,能省多少利息?

其中，5年期以上LPR与个人住房贷款利率挂钩。在存量房贷利率即将于本月25日集中统一调整至LPR减30个基点的前夕，5年期以上LPR由3.85%下调25个基点至3.6%，对“房贷人”来说无疑是大利好。因为这意味着，25日存量房贷将下调至3.3%（LPR减30基点）。记者算了一笔账，若房贷利率从3.85%下降至3.3%，以贷款...

工行、建行等上线查询功能,你的存量房贷利率能降多少?

交通银行App显示,存量房贷利率将于10月25日自动调整,对于首套房贷客户,拟调整后的贷款浮动率为LPR-30BP。“去年我在南京买了首套房,目前的房贷利率是4.75%,交通银行工作人员告诉我,10月25日起,我的房贷利率就可以降到3.9%了,等到明年1月1日贷款重定价日之后,还能再降到3.55%。”来自江苏南京的王女士表示。

存量房贷利率降了,你能省多少?

此前,购房者如在贷款买房时选择了浮动利率,其个人住房贷款主要根据LPR变动进行调整,但加点幅度通常是固定的(www.e993.com)2024年11月25日。一般来说,不同地区、不同时期发放的房贷,贷款人所需承担的加点幅度有所不同。此次调降明确,对于多数已取消房贷利率下限的城市,如果购房者目前的房贷利率高于LPR减30个基点,可调降为不低于LPR减30个基点。

商贷、公积金利率倒挂,公积金还有交的必要吗?| 钛媒体金融

“商贷利率比公积金利率更低一些,可能是短暂的,长期趋势下,公积金利率会比商贷利率更低一些,并且会保持一定的差距。商贷利率的持续降低,也会引发公积金利率降低,正在还款的公积金利率也会再统一调整,一般次年1月1日调整,所以,如果目前有能力,建议还是申请公积金贷款,长远优势一定更加明显。”业内人士表示。

-30BP!房贷利率降了,济南楼市怎么样?

综合10月10日山东省住房和城乡建设厅在新闻通气会上对《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场止跌回稳的通知》的解读,济南房市将会在这一轮房贷利率降低中有何变动呢?“降低存量房贷款利率后,对刚需购房者,特别是前期贷款较高的购房者来说是一个利好。利率的降低可以有效缓解他们的还贷压力,从而避免急于还贷的...

重磅!存量房贷利率下调细则出炉,有人100万元贷款能省14万元利息

小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月还款...

最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析,从倒挂情况看,目前部分城市首套房的房贷利率为2.85%,最低可以做到2.6%。而公积金贷款利率现为2.85%。若此类政策后续推进,那么公积金贷款的“性价比”几乎就很少了,商业贷款将比公积金贷款更为划算。严跃进认为,公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能,尤其是目前差异对比下。