房贷利率下调月供反而多了?确实有类似情况,但别慌

如果本金上升超过利息下降,调整后当月还款本息就会上升,出现利率下降还款金额反倒上升的现象。“当利率下降时,如当月减少的应还利息小于当月增加的应还本金,当月总的还款额会增加。”上述人士对记者表示。举例而言,房贷一族小明,有一笔贷款30年的房贷,剩余未还本金为73.01万元。利率降低后,月供变化示意。在利率为...

存量房贷利率完成批量调降,你的负担减轻了吗?

10月末,绝大部分存量房贷利率已完成批量下调,存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右,每年减少家庭利息支出1500亿元左右,惠及5000万户家庭。上海金融与发展实验室主任曾刚表示,还款压力减轻,借款人可支配收入增加,可用于满足更广泛的消费需求。对个人、家庭来说,有助于缓解支出压力,增强消费信心;对个体工商户来说,可为经...

风口智库 | 11月LPR维持不变,房贷利率到“底”了吗?

周茂华表示,年内LPR已降3次,引导实体企业、房贷利率不断走低,金融让利实体经济幅度空前。LPR调降在降低实体经济融资成本,稳定楼市,助力经济复苏方面发挥重要作用。当前进入政策效果观察期。王青表示,重点是将9月“有力度”的政策性降息及10月LPR报价大幅下调效应向实体经济传导,引导企业和居民融资成本下行,持续激发投资...

我的房贷利率,为什么没有降到3.3%?

我们当地目前新发放的房贷利率已降至3%(LPR-60BP),为什么我最低只能调到3.3%?A按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求,对于利率高于LPR-30BP的存量住房贷款,最多下调到LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外),并不是下调到新发放贷款利率水平。此外,北京、上海、深圳等地区二套存量房贷利率...

今天统一下调!快查查你的房贷利率降多少

10月25日起,各大银行统一调整存量房贷利率。不少长沙市民从手机银行上查询到,房贷利率已经下调。一些业主群内,更是激起了热烈讨论。其中不乏“高位站岗”的市民,从加逾100个基点变成-30个基点,调降幅度达150个基点。具体房贷利率能降多少?此次湖南购房者存量房贷可降至LPR-30BP。当然,如果合同约定的加点数在-30...

存量房贷利率下调,为什么有的没降到3.3%?

当地目前新发放的房贷利率已降至3%（LPR-60BP），为什么我的最低只能调到3.3%？按照这一次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求，利率高于LPR-30BP的存量住房贷款，最多下调到LPR-30BP（北京、上海、深圳等地二套房贷款除外），并不是下调到新发放贷款利率水平(www.e993.com)2024年11月26日。4如果已经预约了提前还款，还可以享受此次利率下...

“为什么我的存量房贷利率没有调整”?别急,几种可能性请对照

“我的存量房贷利率为什么没调整?”10月25日,存量房贷利率开始批量调整,但有银行房贷借款人于菲向贝壳财经记者反映,其名下的存量房贷利率今日并未调整。贝壳财经记者了解到,目前大部分符合调整要求的房贷借款人的利率已经做出了调整。不过,此次存量房贷利率暂时未降的原因有多种可能,房贷利率还未调降的借款人可以对照...

LPR3次共下调60个基点 你的房贷、车贷都会降

利率降了,企业的融资成本就会降低,进而激发实体经济的融资需求,促进投资,提振经济的增长动能。对我们个人来说,感受最明显的,恐怕就是申请房贷了。比如在北京,目前首套房商贷利率政策下限是LPR减45个基点。如果你上周签的房贷合同,利率可能是3.4%;如果你这周签房贷合同,利率就有可能降到3.15%,100万元,25年期的...

下调存量房贷利率!今日凌晨的三大消息正式发酵(10.11)!

房贷利率齐步走,降到LPR减30个基点,工行等多家银行已经官宣。现在房贷利率高于这个水平的,统统降到LPR减30个基点。无论是首套房还是二套房,都会享受到这次调整,工行定在10月25日统一调,其他银行也会在月底前搞定。这就是银行股为啥又涨了的秘密。之前存款准备金率已经降了,存款利率也降了0.25%,这样一来,净息...

央行宣布房贷利率大降,买房族迎来新利好

央行宣布房贷利率大降,买房族迎来新利好中国人民银行宣布,将在2024年10月31日前统一对首套和二套存量房贷利率进行调整,预计平均降幅为0.5个百分点。这一举措将惠及广大购房者,特别是北京、上海、深圳等城市的居民,利率调整幅度将符合当地加点下限。打开房天下APP,查看更多图片...