历史低点,住房公积金贷款利率要降了?银行房贷利率下限调整至3%

专家认为，当前公积金贷款利率存在下调空间，但商业性个人住房贷款和公积金贷款利率形成机制不同，两者不宜简单比较。公积金贷款的政策支持属性更强，利率调整需考虑缴存人利益，并加强央地及地方相关部门的沟通协调。公积金贷款利率优势缩小公积金贷款通常比商业性个人住房贷款利率更低，能为购房者节省利息支出。根据历年《全...

杭州、南京、苏州等地首套房贷利率重回“3”字头 公积金贷款利率...

也有专家指出，未来下调公积金贷款利率的可能性较大。广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，调降公积金贷款利率可以拉开与商贷的利差，发挥公积金贷款的保障性优势，保持对较低收入职工购房需求的支持力度。“至少要保持和商业性贷款利率一个百分点的差距。严跃进认为，购房者适当要注意一些市场的变化，如浙江兰溪购房补...

辣椒财经|公积金利率还会降吗?专家分析:下调是大势所趋

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，下一步需要下调公积金存款利率，来驱动公积金贷款利率下调，从而保持和商业性贷款利率至少一个百分点的差距。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，保障公积金贷款利率的相对低点，有一定维持市场环境稳定的作用。大方向来看，公积金利率进一步下调的幅度，应该与商业银行贷款下调幅...

多城首套房贷利率降到2字头 公积金贷款利率是否也会调整?

今年以来，5年期以上LPR已累计下降了60个基点，最新房贷利率已经降低到了平均3.2%水平，甚至有城市首套房贷利率降到2字头。记者查阅，目前广州、南京、苏州、福州、太原、佛山、武汉这些城市的首套房贷利率已经接近或者低于公积金贷款利率，但全国大部分城市的公积金利率依然低于商贷利率。从今日（11月1日）起实施存量房贷...

个人住房商业贷款利率“折上折”:一线城市降至2.9%

存款利率一降再降,几乎逼平公积金利率。据悉,当前各城市的个人住房公积金主要按照中国人民银行5月份调降后的贷款利率执行,其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。多位业内人士均认为,未来主流房贷利率持续下行的趋势大概率不会发生改变,或将进一步逼近公积金贷款利率,这也可能会...

...公积金还有必要交吗?专家:迫切需要进一步调降公积金贷款利率

据悉,当前各城市的个人住房公积金主要按照人民银行5月份调降后的贷款利率执行,其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%(www.e993.com)2024年11月22日。业内人士认为,商贷利率向公积金贷款利率靠拢,利好购房者,但也会给公积金带来一定程度的冲击。当前公积金贷款迫切需要进一步调降利率,以发挥保障性优势,保持对较...

...商贷利率逼近公积金,部分城市利差已低至5BP!公积金贷款还“香...

住建部住房公积金监管司相关负责人此前介绍,2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款,将直接按照调整后的新利率执行。每经记者注意到,尽管今年公积金贷款利率已调降,但在当前的低利率环境下,其利率优势并不突出。以佛山市为例,5...

利率降了,购房人笑了,公积金怎么办?

不过,商贷利率的下降对公积金制度也带来了新的问题。公积金贷款原本凭借低利率和政策支持,为很多低收入职工提供了购房帮助,但现在商贷利率逐渐接近公积金贷款利率,公积金的吸引力开始减弱。购房者选贷款时,可能更多地考虑商贷,而不是公积金贷款,这对于公积金制度的可持续发展无疑是个挑战。业内人士指出,公积金贷款急需进一步...

房贷利率步入“2”时代 公积金贷款还“香”吗?

据悉,当前各城市的个人住房公积金主要按照人民银行5月份调降后的贷款利率执行,其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。业内人士认为,商贷利率向公积金贷款利率靠拢,利好购房者,但也会给公积金带来一定冲击。当前公积金贷款需要进一步调降利率,以发挥保障性优势,保持对较低收入职工...

...重磅政策齐发!首付最低15%、取消商贷利率下限、公积金利率下调

5月17日,据“苏州发布”官微消息,下调公积金贷款利率。其中,对于2024年5月18日以前已经发放的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日开始,执行调整后的利率。对于2024年5月18日前申请且未发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的个人住房公积金贷款利率。2024年5月18日后申请的个人住房公积金贷款,按照调整后的利率执行。