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①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...
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①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...
已签合同但未办房产证的房子可以转让吗?
总之,虽然从法律角度看,已签合同但未办房产证的房子在理论上可以转让,但实际操作中涉及的法律、财务和行政问题较多,需要谨慎处理。建议在考虑此类转让时,咨询专业的房产律师和财务顾问,确保交易的合法性和安全性。
如何处理无法办理房产证的购房合同问题?
可能的解决方案包括:开发商补办相关手续、退还购房款、提供替代房产等。在这一过程中,购房者应保持沟通记录,必要时可寻求法律咨询,确保自己的权益不受侵害。三、法律途径解决如果协商无果,购房者可以通过法律途径解决问题。这包括但不限于:向房地产管理部门投诉、申请仲裁或提起诉讼。在选择法律途径时,购房者应咨询...
这2个证,比房产证还重要,千万别弄丢了
在此,再三提醒大家,有些与房子有关的文件,一旦丢失,即使你想补办也补办不了。尤其是购房合同和贷款合同,这两份合同一般都比较难补办。而且,这两个合同一旦丢失,就意味着办理房产证也将成为一个难题。因为这两个合同也是办理房产证的重要文件。基于它的重要性,建议大家采取密封保存,另外再做一个扫描备份,避免不...
购房合同上签字两人,办理房产证时能否去掉一人名字?
去掉房产证上名字的法律途径如果购房合同上有两人签字,但在办理房产证时希望去掉其中一人的名字,这通常需要通过法律途径来实现(www.e993.com)2024年10月19日。具体步骤如下:注意事项在办理过程中,需要注意以下几点:确保双方在去掉名字一事上无异议,否则可能引发法律纠纷。了解并遵守当地关于房产过户的法律法规,避免因操作不当导致的法律风险。
买房拿到房产证就完事儿了?“这些票据”没保留好小心留隐患!
大家万一是将购房合同丢失了,若已经办理了过户登记手续,问题不大,因为大家的购房合同最主要就是为了办理不动产权证书,如果需要的话,只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,那么大家也带上身份证去房管部门查询。2、购房发票
11人抢1套!低于市场价268万!西安法拍房成交火了!
有的房子,就算是你拍下了房子,也是没有办法办理房产证的,其中最典型的就是合同房。所谓合同房,就是只有买卖合同,但是证件却不齐。这样的房子,是没有办法办理房产证的。大坑3:无法获得房屋的使用权拍到了房子,也办理好了各种证件,接下来可能会面临腾退问题。有可能前任业主为了防止自己的房子被拍卖,把房子出租...
2024年中小学招生问答来啦!
同一学区地段前后连续的新旧租赁合同可合并计算租住时间,不同学区地段的新旧租赁合同按新合同签发时间作为积分计算起始日期,租住时间应跨越2024年9月30日。政府公租房和《保障性住房租赁合同》也是有效的租房凭证。分配给单位再转租给员工的公租房、人才房等视为单位宿舍。二十一、租住特殊房产办不了《房屋租赁凭证...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
8、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?00:10:12-00:11:2010、现在买二手房契税是多少?00:11:21-00:12:5411、离婚析产后再往外转让如何计税?