10万亿救市,房价会迎来“报复性”疯涨吗

2008年美国雷曼兄弟银行倒闭，华尔街金融海啸爆发，引发全球金融危机，为了应对全球金融危机的冲击，央行连续5次降息，4次降准，国务院主导推出规模庞大的4万亿投资计划，全国房价迎来疯涨潮。第二次就是2015年。2014年，楼市库存达到历史新高，开发商再遇困境。住建部主导去库存，各地开始政策松绑取消限购，央行降准降息。2...

金价“一路疯涨”,房价持续下跌,说明了什么问题?答案就在这里

所以，我们就看到了一个有趣的现象：金价一路高歌猛进，房价却在悄悄下跌。这种反差，不禁让人浮想联翩。难道说，传统的投资观念要被颠覆了？买房不如买金？其实，事情并没有这么简单。金价和房价的变动，更像是整个经济大环境变化的一个缩影。它告诉我们，在这个复杂多变的世界里，没有什么是一成不变的。昨天的...

2027年中国房价再跌40%?高盛的预测会发生吗?

即使大家都在说这两年房价下跌，但基本上很难把首付给跌没，而且除了30%首付之外，购房者后期还在不断的还贷款，所以就很难出现资不抵债的情况，这一点是非常重要的，只要房子的资产价格大于你所剩的贷款额度，人们就不会随意断贷，也就很难出现踩踏式下跌，所以和美国当时的情况完全不一样，他们那边是零首付，买...

房价像脱了缰的野马,“打压房价”被金融危机变成了房价催化剂

政策刚刚实施不到半年,深圳等地就出现了炒房者“断供”现象,房价也确实出现明显下跌。然而,好景不长,很快地,全球金融危机爆发,为了应对金融危机的冲击,4万亿政府投资政策出台了,刚刚进入下跌通道的房价,也像打了强心剂一样,快速转向上涨,国家统计局公布的2009年房价上涨幅度是24%,国土资源部对外公布的房价上涨幅度...

刷屏,房价才跌了一半?不太靠谱…

08年美国金融危机的根本原因就是零首付购房+衍生品市场。在美国断供非常容易,购房者零首付购房,一旦房价下跌,就宣布破产把房子甩给银行,产生次贷危机之后,因为复杂的房地产衍生品市场,底层资产暴雷之后,风险快速在银行端扩散,从MBS到CDS再到CDO,很快引发系统性危机。

5 个月态度骤变,楼市最关键多头突然变卦,房价还要跌?

几个月前,印象中中国房价下滑的速度比同期(泡沫破裂开始的时期)日本是要缓慢的(www.e993.com)2024年11月16日。但根据瑞银的统计,中国六大城市房价、二手住宅价格的下滑速度已经超过日本和2008年金融危机轮次的美国了。2024年9月1日,根据中指研究院的数据,8月百城二手住宅平均价格为14549元/平方米,环比下跌0.71%,跌幅较7月收窄0.03个百分点,已连...

中国房价还要跌多久?

2008年美国金融危机,房地产市场迅速下跌。随后,美国通过一系列经济刺激政策和金融改革,房地产市场逐渐复苏。最近一年多以来,美国的房地产市场普遍上涨,涨幅也比较明显。日本经济泡沫破裂后,房价长期下跌,房地产作为资产配置的吸引力逐渐减弱,市场慢慢冷却,人们不再热衷买房。

史诗级救市新政,楼市会大幅反弹吗?房价收入比决定未来!

要想房价企稳,房价收入比降到合理的区间。要么房价继续回落,要么以时间换空间,提高居民的收入,或者居民购房时享受到更好的金融支持政策。比如欧洲很多国家,都对刚需购房者推出零利率贷款的福利。2023年10月,在法国房地产市场陷入危机的背景下,法国政府放宽购房者获得零利率贷款的条件,上调获得零利率贷款的房贷申请人收...

算个命,房价啥时涨

韩国房价上一轮明显下跌是1998年。韩国房价跌了9.2%。那时亚洲金融危机,韩国受创比较严重。但进入了1999年,韩国房价很快又恢复上涨了。总体来说,韩国房价也就调整了一年,跌得快,恢复得也快。像得了一场流感。一个叫单伟建的华人,恰好是在98-99年危机期间,抄底了韩国的一家主要银行,后来大赚一番。

【深度】中国房价,跌到多少才是底?

那结合以上,未来我国房价长期走弱是大的周期趋势,国家调控在这种大周期趋势之下就像螳臂当车,例如2000年前后第一轮房地产疯牛周期里,在庞大的真实购房需求下,就算政策不断的加利率,提高首付比期望给狂热的楼市降温,但最终也阻挡不住全国房价上台阶式的上涨,当年的越调越涨跟本轮的越调越跌就像是镜像一样。