遇到房屋拆迁,你一定要看懂评估中的5个套路
在房屋征收拆迁时,必须要对房屋价值进行评估。可是面对评估价值很低的评估报告,很多村民不知道该怎么办,或者是感受到征收方的压力就签字认可了,或者是什么都不做结果却遭遇了征收方进一步的“以断促拆”或者“违法强拆”等手段。房屋征收要评估,评估过程要合法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上...
收到房屋评估报告后,申请复核、鉴定有用吗?
3、评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字,并加盖房地产价格评估机构公章。不得以印章代替签字。若评估报告不具备以上形式要件,程序违法。4、评估报告是否依法送达,行政机关未依法送达该评估报告,剥夺了被征收人申请复核评估及鉴定的权利,程序违法。根据法律规定,评估报告的送达方式包括直接...
北京拆迁律师:评估报告可能出现的问题点有哪些?
最后,评估师需要签字,如果没有签字是不合法的,因为我们可以根据签字去查询评估师是否具有相应的评估资质。另外,评估机构的盖章是必不可少的。光有盖章也不行,还要看看这个章的性质,必须是评估机构的公章,很多评估公司在评估报告上盖的是xx评估公司xx项目专用章,不是圆形的公章,而是像是发票专用章的那种椭圆形的章...
01年武汉女子花110万买房,政府拆迁赔1500万,女子:我要三千万
对李女士评估的方法,政府并不认可。“她这属于一个单方面的行为,没有法律依据,也没有事实依据。如果个人去评估就作数,那就完全乱套了,哪怕她没有投票,眼下这个公司也得到了大多数住户的认可,依旧是合理合法的。”最终结果政府在价格与程序上都做出解释后,李女士依旧不认可这个赔偿数额,并提出了新的方案。
拆迁中在房屋评估报告上签了字就不能再打官司了?
拆迁中在房屋评估报告上签了字就不能再打官司了?拆迁工作人员跟我说,我在评估报告上签了字,就认可了这个补偿标准,不能再提出任何的意见,即便是打官司也打不赢,真的是这个样子吗?当然不是这样,评估报告我们在上面签字仅仅代表落,我收到了这份评估报告,并不意味着我认可的评估报告的内容,为了避免有些征收方在...
北京拆迁律师:不签字?那就按违建拆了!
北京拆迁律师:不签字?那就按违建拆了!有网友咨询北京拆迁律师,说自己的房屋住了几十年,拆迁中由于和征收方没有谈拢,突然收到了城管部门的违建认定,要限期拆除,该咋办?北京京坤拆迁律师解答:其实这是在征收过程当中,征收方以拆违促拆迁常用的套路(www.e993.com)2024年10月20日。遇到这种情况,我们一定要保持冷静,不要慌,也不要怕,不是他们...
房子拆迁需要谁签字?高层住宅过了70年后怎么拆迁?
如果是按照户补偿的话,那么户主签字就可以,如果是按照人口进行补偿的话,那么每个人都需要签字的,如果你的房子是产权房,只需要户主签字就好,每个地方和时间段的拆迁文件都有所不同,要以当地文件为准。《民法典》第二百四十三条,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋...
拆迁协议签字后离婚,享有权益份额吗?有两人为此闹了多年
法院审理认为,涉案房屋系拆迁安置得来,是被告作为户主与相关拆迁部门订立拆迁补偿协议而取得,原告黄先生虽未在册,但是在实际安置过程中,将其作为非农户口予以安置;依照各共有人对共有财产作出的贡献大小、安置人口对安置面积所起作用,结合安置政策规定,酌定黄先生享有50平方米的权益份额。另,被告姚女士一户虚增了1个人...
评估结果不满意,不签字就可以了么?
在房屋征收过程中,对房屋价值评估是征收过程中的一个重要环节,评估的结果对于补偿的结果也是至关重要的。有些当事人认为对于评估结果不满意,只要拒绝在评估报告上签字就可以,然而拒绝签字并不能真正解决对于评估结果的异议。法条速递:《国有土地上房屋征收与补偿条例》...
房本上是两个人的名字,拆迁协议一个人签字,有效吗?
除了签署征收补偿协议,房屋评估报告如果也是由王先生一人确认签字,赵女士不知情也未签字的话,征收方的该征收行为同样违法,赵女士可主张撤销征收方凭借房产评估报告做出的征收补偿协议。无论是土地征收还是房屋征收,程序都比较多,除了征收补偿协议、征收项目是否违法,征收程序是否违法也是需要被征收人关注的,以免自身利益...