...精选:国庆假期各大券商开户数创历史新高 上交所延长指定交易时间

上交所：自10月8日起延长接受指定交易申报指令时间上交所发布延长接受指定交易申报指令时间的通知，为了进一步提升指定交易业务办理效率，接受指定交易申报指令时间由每个交易日的9:15至9:25、9:30至11:30、13:00至15:00调整为每个交易日的9:15至11:30、13:00至15:00。通知自2024年10月8日起施行。预告：国新...

18问18答!郑州优化二手房交易资金监管,一文读懂

答:本办法所称存量房交易资金,是指交易双方当事人在《存量房买卖合同》中约定的房款,包括一次性付款、首付款、按揭贷款等。交易结算资金监管仅限于交易房款,不包含办理房屋交易涉及的各项税费。2.问:什么是存量房交易结算资金监管?答:存量房交易俗称二手房买卖。存量房交易结算资金监管相当于政府为存量房买卖提供...

如何处理二手房交易中卖家的房产证抵押问题?

同时,建议双方在交易前咨询专业律师或房产顾问,以便更好地理解和处理可能出现的法律和财务问题。总之,处理二手房交易中的房产证抵押问题需要谨慎和专业知识。通过明确抵押情况、协商合理的解押方案、签订详细的解押协议以及及时办理不动产登记,可以有效保障交易的顺利进行,维护双方的合法权益。看全文...

二手房处于抵押状态意味着什么?

当一套二手房处于抵押状态时,这意味着该房产的所有权人已经将其作为贷款的担保物,向银行或其他金融机构申请了抵押贷款。这种情况下,房产的所有权并未完全转移,因为抵押权人(通常是银行)在贷款未偿还完毕之前,对房产拥有一定的权利。了解二手房抵押状态的重要性主要体现在以下几个方面:1.交易复杂性增加:处于抵押...

二手房交易流程及注意事项详解

二手房交易是先过户后放款的原因是因为在银行申请抵押贷款时需要一个抵押物,而二手房只有在过户完成后才能获得新的产权,才能拿着新的产权到银行进行抵押贷款。一、二手房交易流程1.寻找中介信息登记:买卖双方到中介咨询二手房交易相关政策,登记购房、售房信息。

不用还清房贷就能卖房,二手房"带押过户"有了"宁波模式"

去年12月,我市二手房交易“带押过户”改革入选2023年宁波市营商环境优化提升最佳实践案例(www.e993.com)2024年11月8日。截至目前,全市累计办理“带押过户”业务2875笔,涉及贷款金额76.92亿元,交易时间从平均60天压缩到15天内,总办件量在全省位居前列。化解二手房交易长期痛点“有卖房需求的,绝大多数是因为有资金压力。按照以往的规定,要卖房...

二手房交易“带押过户”怎么办理?看权威解答

????鲁网12月21日讯(记者杨宁)“带押过户”有效解决了二手房交易过程中时间长、环节多、风险高和资金负担重等问题,大大压缩了办理时限。“带押过户”具体怎么办理,需要缴纳手续费吗?带押过户“一张表单”与普通表单有什么区别?12月21日,潍坊市人民政府新闻办公室召开优化不动产登记服务新闻发布会。潍坊市不动...

直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答

9、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?00:10:12-00:11:2010、现在买二手房契税是多少?00:11:21-00:12:5411、离婚析产后再往外转让如何计税?00:12:55-00:13:4612、家里有一套八十平方米的住房,又要买第二套房,超过了九十平方米,要缴多少税呢?

二手房解押的具体流程是什么?

一旦房产的抵押状态被清除,买卖双方可以继续进行房产交易。买方支付剩余的购房款项,卖方交付房产证,完成过户手续。以下是一个简单的表格,总结了上述流程的关键步骤和所需时间:通过上述流程,您可以清晰地了解二手房解押的具体步骤和所需时间。确保在交易过程中,每一步都严格按照规定操作,以避免任何可能的法律风险和经济...

无须提前还贷 抵押也能交易 沈阳二手房“带押过户”新模式来了

近日，市民张女士和朱女士在沈阳市不动产登记中心于洪分中心办理了二手房“带押过户”手续，双方在盛京银行的协助下，1个小时内就完成了带抵押二手房转移登记，原本需要多次往返银行、耗费几十天的业务一站式即完成办理。据悉，该笔交易是辽宁省首笔全流程一站式办理的“带押过户”业务。以往，存在抵押贷款的房产...