北海房价跌跌不休,被高估了?网友:会成为第二个鹤岗吗?

目前北海在建、在售楼盘接近150个,绝大部分开发商的拿地成本都比较低,在1100-2600之间,由此可见,北海的房子还有一定的降价空间,北海房地产的寒冬还没有过去。北海不是三亚,这里的冬天还是有些冷北海有“小三亚”之称,北海的空气质量也并不比三亚差多少,但气候却比三亚差得太多,跟海口相比都更阴湿寒冷。北海的...

银滩西区人都在看!北海恒大海上帝景8月房价报告出炉

位于银海区银滩西区的北海恒大海上帝景,先看它的数据总览:2024年8月均价10096元/m??,环比上月上涨3.0%,价格稳步上升。北海恒大海上帝景,在银滩西区排名1/20位,所在银滩西区商圈均价9829元/㎡。1、成交大数据北海恒大海上帝景价格走势8月北海恒大海上帝景共成交1套居室房源,成交价0万。北海恒大海上帝景8月...

北海房价大跌了吗?现在还没有,但弹性已经变大

北海现行规定:低于备案价格的90%不允许网签,开发商必须间隔半年才能申请调整一次备案价格。再看上面这个表格:从2月14日到8月7日,它的备案价格没有变动过。由此可知,这栋楼的所有可售房源,现在随时都可以申请调整备案价格。也就是说,我给你一个低房价。如果接受,我就立即申请调整备案价格,然后马上就签约。8月...

2024年北海房价会涨吗?

2、如果取消房子的公摊面积,房价就会大涨。但理论上只有全新的、首次上市的楼盘才有可能取消公摊,一手现房、二手房不会搭理这个。所以有些城市试图以取消公摊来刺激涨价去库存,听听就行。3、再来一次北方的恶劣天气(例如2016年底北方的严重雾霾),是会刺激北海房价上涨。但天气这玩意,猜测不了、判断不了,只会是猝不...

70城最新房价公布!南宁、桂林、北海降了?

70城最新房价公布!南宁、桂林、北海降了?国家统计局2月23日发布的数据显示,1月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数减少,商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。广西三城情况新房方面,南宁环比下降0.6%,同比下降1.7%;桂林环比下降0.2%,同比下降2.3%;北海环比下降0.4%,同比上涨0.6%。

北海房价现状:市场动态与前景展望

一、北海房价概览根据最新数据，北海市的整体房价在每平方米6000元至7000元之间，但不同区域和楼盘的价格存在一定差异(www.e993.com)2024年11月17日。例如，银海区的房价平均为每平方米5800元，而海城区的房价则略低，平均为每平方米5260元。相比之下，合浦县的房价更为亲民，平均为每平方米3687元。二、影响因素分析地理位置：北海位于广西...

70城房价环比降幅“二连”收窄,“慢恢复”节奏成趋势

2月份天津、无锡、北海新房房价环比上涨0.4%,是70城中房价环比涨幅并列最高的城市。3月15日,统计局70城房价数据出炉。最新数据显示,今年2月份,70城新房、二手房价格环比降幅双双实现连续两个月收窄,“慢恢复”节奏成为趋势。国家统计局城市司统计师王中华解读称:“2月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格...

北海房价真的已经是触底要反弹了,这价格不能再低了

比如,在江苏北侧、云南路的东侧有一个楼盘,最新的备案价格竟然只有5250元/平方米。这个数字,虽然不算是北海目前最低的房价,但也已经是相当低了。更重要的是,这个楼盘当初拿地的时候,楼面价可是高达4983.77元/㎡。现在5250元/平方米就卖房了,这不就是亏本的价格了吗?所以,这已经可以说是低到不能再低了。

2024年3月北海房价报告-1:海城区楼盘的备案价格

去年(2023年)3月8日,北海市政府办公室发出《关于印发北海市促进房地产市场平稳健康发展实施方案的通知》(北政办〔2023〕10号),其中第10条第2项明确规定:严厉打击商品房恶意降价、恶意竞争行为。商品住房销售的实际成交价不得低于备案价格的90%,否则商品房网上签约系统提示无法签订商品房买卖合同;新建商品房销售价格备...

曾经火爆的海景房,没人要了?

结果发现2019年上半年,北海海景房的成交平均价还在每平米7368.3元。但在此之后,房价仿佛坐上了急剧下滑的过山车,到2024年5月,已经降到了每平米4794.5元,跌了近三成,让期盼着房价猛涨的业主们始料未及。然而,对于业主们来说,比房子降价更可怕的是,降价了房子也卖不出去。