新政楼市观丨楼市减税“大礼包”落地:调整契税、增值税等税率...

调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。针对面积为140平方米以上的,对个人购买家庭唯一住房,减按1.5%的税率征收契税,对个人购买家庭第二套住房,减按2%的税率征收契税。土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。

住房契税即将调整,12月1日前已缴契税原则上不能退

全国范围内住房契税调整在即，自12月1日起，个人购买家庭唯一住房和第二套住房，房屋面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。契税的下调，引起不少购房者关注。近日，有社交平台消息称，目前已购房但仍未办理房产证者，能享受新政并申请退还契税差额。新快报记者走访广州市海珠区不动产登记处了解到，新政前...

契税、增值税等多项税收政策调整 促进房地产市场平稳健康发展

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

契税增值税双降 多项房地产税收政策调整

其中,契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。根据公告,对个人购买家庭唯一...

契税、增值税双降,500万房产立省至少10万元

此次调整，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。调整后，东部地区为1.5％，中部和东北地区为1％，西部地区为0.5％。关于土地增值税预征率下限降低0.5个百分点，中指研究院政策研究总监陈文静表示，近些年，随着房地产市场的持续调整，不少房地产项目的土地增值税实际税率已经明显降低，企业不少税费资金...

深圳取消普宅标准 契税、增值税同步调整

在增值税方面,深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(www.e993.com)2024年11月29日。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。值得关注的是,深圳调整了个人所得税。《通知》指出,对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额...

多项税收政策调整 进一步激活改善型住房需求

加大住房交易环节契税优惠力度,降低土地增值税预征率下限……近日,多项促进房地产市场平稳健康发展的税收政策正式公布。据财政部、税务总局、住房城乡建设部有关部门负责人介绍,此次政策调整,加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。

财政部等三部门发文调整房地产契税、增值税政策

新京报贝壳财经讯(记者段文平)11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(简称《公告》),涉及个人住房交易契税以及取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策方面的调整。在住房交易契税政策方面,《公告》指出,对个人购买家庭唯一住房(...

房地产新政发布 深圳140平以内房产契税降至1%

11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的一系列税收政策公告,内容涵盖住房交易契税及土地增值税、增值税的多个方面,新政将于2024年12月1日起正式执行。住房交易契税政策调整公告指出,对于个人购买家庭唯一住房,若面积在140平方米及以下,契税税率将减至1%;面积超过140平...

契税增值税或大幅调整 买房又能便宜点

除了已经提及的增值税,这一波调整可能还包括契税。按上述表格,目前建筑面积小于等于90平方米的首套房,契税税率为1%;建筑面积大于90平方米的首套房,税率为1.5%;二套房不论面积都收取3%的契税。这一政策也是市面上到处都是89平方米三房的根源。开发商为了买家少缴纳契税,特地把小三房的建筑面积限制在90平方米以内...