你的房贷利率调整了吗

10月21日，贷款市场报价利率（LPR）官宣又降了，这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。而此前多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。5年期以上LPR与房贷利率挂钩。这两者叠加意味着，大家的房贷将省下一笔不小的钱。2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期L...

事关你家月供!个人房贷利率一年可多次调整

答：存量房贷利率常态化调整是加点值之间的比较和下调。可以将贷款的LPR加点值与全国新发放房贷利率平均加点值+30BP进行比较，如果贷款的LPR加点值高，则可申请将贷款加点值下调至全国新发放房贷利率平均加点值+30BP。例如，贷款利率为LPR-20BP，人行最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%，考虑到对应季度（即7-9月...

明日起可调整 房贷利率重新定价不必再等一年

有关专家表示,如果未来经济形势好转,政策利率和LPR进入上行通道,在利率上行周期内,重定价周期越短,借款人也会以更快速度适用较高的利率,更早承受加息负担,重定价周期只能调整一次,借款人要综合考虑自身情况审慎决策,用好这一次选择的权利。针对调整渠道,中国银行指出,本着为客户提供高效便捷金融服务的原则,该行将采...

房贷新消息!今起调整

贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月,当然还可以保持为一年。需要注意的是,在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着:如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;如果贷款人认为未...

本轮调整后存量房贷将与新发放房贷利率基本拉平 专家:对银行净...

目前各银行已发布具体操作事宜，在10月底前统一实施批量调整。记者了解到，9月份新发放企业贷款加权平均利率为3.63%，比上年同期低约21个基点；新发放个人住房贷款利率为3.32%，比上月低约2个基点，比上年同期低约78个基点。目前看来，各银行积极筹备确保利率调整过程稳妥有序。人民银行降低存量个人住房贷款利率...

存量房贷利率下调,为什么我的没有降到3.3%

按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求,对于利率高于LPR-30BP的存量住房贷款,最多下调到LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外),并不是下调到新发放贷款利率水平(www.e993.com)2024年11月23日。此外,北京、上海、深圳等地区二套存量房贷利率只能调整至当地相应政策下限。具体来看,目前,北京五环内二套房贷款利率下限为LPR-5BP...

房贷政策调整,传递哪些信号?解读来了

此次政策调整后,全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率下限由不低于相应期限LPR调整为不低于相应期限LPR减20个基点,按4月20日发布的5年期以上LPR计算,为4.4%。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,首套房商贷利率下限下调有助于进一步降低购房成本。同时,结合近期各地政策调整,客观上可以进一步减轻刚需群体的购房压力...

个人房贷利率将迎新定价方式,重定价周期长短对利率调整影响中性

业内专家表示，下调存量房贷利率政策涉及多个部门，各部门达成共识推动本次调整顺利实施实属不易，此举将能够比较明显减轻购房者的还款压力，提升消费能力。另外，这次存量房贷利率调整对银行净息差的影响总体保持中性。5月17日放开住房贷款利率下限后，房贷利率出现了明显下降，新发放和存量个人住房贷款利率之间的差距再次...

住建部:已发放的公积金贷款 明年起执行新利率

5月10日到17日,陕西住房资金管理中心两次调整公积金贷款政策。5月17日,陕西省住房资金管理中心发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二...

存量房贷利率下调何时调?怎么调?调多少?解读来了

招联首席研究员董希淼:如果考虑到此前人民银行政策利率下调0.2个百分点,10月21日贷款市场报价利率LPR可能跟随下降0.2个百分点,在贷款重定价后,调整后的存量房贷利率水平还将明显低于3.55%,降到约3.35%左右,部分借款人房贷利率更将下降100个基点以上,也就是1个百分点,这将大幅节省房贷借款人的利息支出。