广州跟进取消普宅非普宅标准,购房满两年交易一律免征增值税

具体来看,在新政后广州将取消原普通住房(面积<144平)和非普通住房(面积≥144平)标准;个人购买2年以上(含2年)的住房对外销售,将免征增值税;个人购买不足2年的住房对外销售的,将按照5.3%的征收率全额缴纳增值税。新政前后对比图源:广州中原研究发展部广州中原研究发展部分析指出,新政在增值税减免落地后,将减轻...

广州取消非普宅标准 证满二年交易每百万可省5万元增值税费

标准的取消，意味着此前的非普通住宅证满两年后，不再需要缴纳5.3%的增值税，按增值税=成交价÷(1+5%)×5.3%的公式计算，符合相应条件的房源，总价每百万可省50476元的增值税税费。11月13日，财政部等三部门发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。其中提及到增值税，北上广深四个一线城市，凡...

北京取消普宅标准:满两年免征增值税,140平方米以下住宅契税税率...

北京取消普宅标准,满两年免征增值税,140平方米以下住宅契税税率统一为1%针对取消普宅认定标准,11月13日三部门的减税政策落地,为地方落实相关政策提供了条件,11月18日,上海率先跟进,当日晚间北京也明确取消普宅标准。中指研究院政策研究总监陈文静认为,9月底以来,北京从“适时取消”到“及时取消”,再到本次“取消”,...

关注| 取消限购,不满两年房产交易还缴增值税吗?最新回复!

关注|取消限购,不满两年房产交易还缴增值税吗?最新回复!10月16日,天津出台《天津市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等六部门关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》,取消住房限制性措施。(此前报道:重磅|天津取消住房限制性措施!进一步优化房地产政策)对此,有网民留言询问:请问取消...

北京取消了豪宅线!重磅政策劝你买大房子

取消普通住房和非普通住房标准后：1、个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。3、对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。4、对个人...

...取消普宅非普宅标准税收政策出炉,购房满两年再销售免征增值税

这次三部门新政明确,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行(www.e993.com)2024年11月24日。李宇嘉表示,针对“有没有”住房时期缺房子的现象,必须要最大限度增加房屋供应,于是就...

限购取消后,不满两年房产增值税怎么收?

取消限购措施无疑是对房地产市场的一种刺激,旨在满足居民的合理住房需求。然而,对于那些打算在短期内转手房产的人,增值税的政策并未发生改变,这意味着购房投资仍需要谨慎规划。从市税务局的回复可以看到,增值税政策仍然严格执行,购买不满两年的房子交易时需按5%的税率全额缴纳增值税,这无疑增加了短期投资的交易成本...

上海取消普通住房标准,个税和增值税有变,还要注意这件事

普宅和非普认定标准取消，带来的第二个变化也是针对房东，那就是增值税。此前政策下，个人购买非普通住房满两年以上出手，需要对差额部分征税，税率为5%。而从12月1日开始，持有满两年后交易，免征增值税，不足2年的，按照5%征收率全额缴纳增值税。这项政策对于中心城区二手房买卖是一项直接利好。长寿路商圈，...

那些满二不满五的次新房,现在怎么样了

新政前,买家要多付15.14万元的增值税及附加,现在就不用掏钱了,大大降低了购房成本问题来了,上海的哪些房子属于“满二不满五”呢?抛开积分限售不讨论,可以粗略认为,大部分满二不满五、可以交易的次新房,按照购房后两年交付的周期来推算,也就是集中在2017到2020年这四年入市的楼盘...

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

也就是说,在普宅标准取消后,只要是满2年的住房,出售时就免征增值税。这对于过去会被认定为非普宅的家庭来说,就能节省了一大笔税费。此前我们曾解读过,普宅标准取消的前提是相关税费的明确,如今东风已经来了,取消普宅标准也很快啦!此前在9月普宅标准将取消的消息公布之后,不少非普宅的业主都在等着新规后再过...