房地产专家力挺预售制!马光远:预售制不公平,必须取消!
这位大学教授,房地产专家称,预售制坚决不能取消。为什么不能取消呢?他经过研究发现,预售制是预防烂尾楼的最好办法。董教授认为,如果取消了预售制,一旦开发商建好了房子,卖不掉怎么办?还有就是,不预售,钱没有到位,房子也建不起来啊。而且他认为,没有预售制,房子建起来的成本更高,房价不是更高吗?著名...
...改革房地产开发融资方式和商品房预售制度”,北京楼市,大消息!
优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。资料显示,??对于普通住房的标准,目前北京市实行的是2023年底的政策。2023年12月14日,北京市住房和城乡建设委员会等部门发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》,明确自2024年...
“全面取消”预售制?人民日报12字回应,开发商表示明确反对!
因此,预售制度的取消已是不可避免。2020年,海南省率先实行现房销售政策,新拍土地必须建成现房才能出售。海南取消预售制度的决定一时成为热议的话题。市场上有许多人支持取消预售制度,但也有不少人反对。反对者中,有人认为取消预售制将抬高房价,而多数反对者则是开发商自己。可以看出,取消预售制度对开发商的损失...
刺激买房无效后,房地产即将迎来重大转变,明年三大趋势或成主流
雄安新区已经推行现房销售模式,取消了商品房预售制度。在预售制下,购房者承担较大的资金和风险成本,而现房销售则提供了更为直接和安全的购房方式。媒体报道称,现房销售将可能大幅推进,以雄安新区为例,为其他地区提供借鉴,预计未来实行现房销售的试点地区将逐渐增多。综上所述,房地产市场正进入一个新周期,无论...
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1、北京市:完善租购并举的住房制度。优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。2、上海市:9幅地块组成4个出让组合,起始总价147.71亿元,出让面积为19.68万平方米,规划建筑面积50.69万平方米。本次出让地块的现场交易会将于10月25日开始举行...
商品房预售制度改革:现房销售成为新潮流
现房销售模式有个好处,就是你可以直接看到房子,做决定更有底气,购房风险也小了很多,各地像北京、福州和绍兴等地都在搞现房销售的试点(www.e993.com)2024年10月18日。近年来,央行和地方政府也多次提到要逐步取消预售制度,鼓励现房销售。商品房预售制度确实在一段时间内推动了市场的发展,但带来的问题,比如无法按时交房,给购房者和市场都带来了不少...
官方决定!房产税和预售制度将有重大改革
改革商品房预售制度,应该是众望所归,如果市场下行期内取消预售制度,也能一定程度重拾楼市信心。毕竟,楼市中“钱房两空”的事件并不在少数!2019年开始,成都逐步推行“现房销售”政策,去年8月份,还出台了“非双限地修成现房的,可按不低于周边最高限价报价”措施,但都没有大规模实施。很明显,相比预售制度,现房销售...
取消住房限购,能否救得了房地产?
最后不用害怕一线城市取消住房限购。取消一线城市住房限购,有利购房情绪的上升,有振兴楼市低迷气氛、有利释放改善与多套住房需求、有利保交房。二是为什么出了这么的住房需求端、房企融资供应端、住房购租并举的住房制度、三大工程、去库存的政策,都没有把房地产救起来?
事关取消限购、房地产税收等,中央重磅发文释放哪些信号?
但是一刀切的做法也未必合理,应允许在“一城一策”的原则下去尝试,能取消的地方可以考虑取消,一下子完全取消,可能还是要考虑很多的问题,毕竟预售制度有融资支持的功能,要使房地产市场能够相对稳定地筑底,走入一个持续回暖过程,一些地方在加强和健全管理的同时可能还可考虑要借鉴海外经验,有一定的预售制度,因此要改革。
你敢信!房地产预售制、公摊面积、房屋养老金等等!
是以后楼市里面,公摊面积,预售制等等的,大概率都会取消了,而且这个时间会来的比较快,不会太久了。原因很简单。说点宏观点,就是房地产供需关系发生了根本性的改变,导致了过去的房地产制度无法适应现在的房地产行业了,所以过去的房地产制度,要做出来调整。说的大白话一点,那就是新房卖不出去了,导致了过去...