央媒痛批公摊面积“伤民”,2025年或全面取消?答案已经清晰明了
长期来看,取消公摊面积是必然的趋势,因为中国是世界上唯一还在使用公摊面积制度的国家,这表明没有公摊面积也是可行的。尤其是香港,作为公摊面积的起源地之一,已在2012年取消了公摊面积制度,而且取消后香港的房价并未出现大波动。至于取消后对已购房者的补偿问题,实际上不应过度期待,因为就如香港取消公摊面积后并...
2024年,将全面取消“公摊面积”?已购房屋的住户能得到补偿吗?
最近网络上有报道称,2023年将取消“公摊面积”。经过多方核实,这一消息并未得到确认。不过,《人民日报》等官方媒体曾就此发表评论,虽然公摊面积已长期存在,但并不意味着其合理性。尽管短期内难以取消公摊面积,但从长远来看,其取消是大势所趋,也是社会的普遍期待。现在,若真的取消公摊面积,那么已购房的业主能...
多地取消公摊面积,零公摊时代距离我们越来越近
对于那些还没有购房的人,将是取消公摊制度最大的受益者,将来买房可以不用再为公摊面积承担额外支出。对于那些已经购房的人,如果能够重新计算房子的套内面积,也有望从中获益。因为这意味着以住房面积为基础的物业费和供暖费等相关费用也会减少。不过,我国的公摊制度改革能否走到这一步,还具有极大的不确定性。会...
公摊面积又要变大?你的住房面积再次缩水?
小编可以明确告诉你,房子的实际大小是不会变的。根据新规定,“建筑面积应按每个自然层(地)面处外围护结构外表面围成的空间的水平投影面积来计算。”而旧版中,只提到了“外墙结构外围的水平面积”。所以,关键就在于怎么理解这两者之间的差别。虽然官方还没有给出具体的解释,但通过其他资料,我们还是可以略知一二。
又一城按套内面积计价卖房,大范围取消公摊面积还远吗?
据微信公众号“湘潭在线”消息,9月5日湖南省湘潭市人民政府办公室发布关于《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》的通知中提及,房地产开发企业可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售。公摊面积过大、取消公摊面积等话题在社交平台上热度再次上升。
多地探索按住房套内面积计价销售:“所见即所得”,避免公摊比例过大
备受关注的措施还有,房地产开发企业可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售(www.e993.com)2024年10月21日。湘潭并非首个提出可按住房套内面积计价宣传销售的城市。广东肇庆市于今年5月亦曾出台相关规定,明确从2024年5月1日起全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。
2024年房地产市场大盘点:销售下滑的背后玄机
2024年前三季度,中国房地产市场销售额出现显著下滑,TOP100房企销售总额为29699.4亿元,同比下降38.8%。许多房企如中建壹品和象屿地产在9月表现强劲,但整体趋势仍令人担忧。销售总额超过千亿的房企数量减少,显示出行业竞争的激烈。面对这种情况,各大房企纷纷采取创新的营销策略,希望通过多措并举提振销售。例如,保利发展实施...
“零公摊”已是大势所趋?多地探索商品房按套内面积计价
“零公摊”或商品房按套内面积计价确实在多地成为探索的方向,但说其已是大势所趋可能还需要进一步观察政策的实施效果和市场反应。以下是对这一趋势的详细分析:一、多地政策探索湘潭市:湖南省湘潭市于2024年9月发布了新政策,允许房地产开发商按住房套内面积进行销售宣传。这一措施旨在提高房屋面积的透明度,使购房...
公摊,要消失了!
宋丹丹戏谑地答道:“公开贪污的面积嘛,买个房子170,进屋一量110。”这样辛辣的调侃,直到今天来看,也一点不过时。此时的宋丹丹,估计从未想过这个持续了数十年之久,中国房地产市场最为人诟病的制度——公摊面积,在2024年的当下,正在慢慢瓦解。从今年开始,不少城市都吹响了“取消公摊”的号角。
2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望
已开工未售库存出清周期=已开工未售库存/当年商品住宅销售面积,2024年销售面积按同比进行估算。全国已开工未售库存:随着新开工规模的持续缩量,全国住宅“已开工未售库存”规模逐渐下降,截至2024年8月,全国住宅“已开工未售库存”降至25.1亿平方米;但由于新房销售规模持续低位,出清周期逐渐延长,8月出清周期约为3.4年...