【海法案例】母女因房屋居住权对簿公堂,应如何处理?
原告赵某系被告张某独生女,其对被告负有赡养义务,案涉房屋目前由被告居住,原告分割房屋的请求与孝敬父母这一中华民族传统道德不符,有违公序良俗,更与社会主义核心价值观背道而驰,故一审法院对其诉讼请求不予支持。二审法院同意一审法院裁判意见,认为当事人的行为应当遵守公共秩序、符合善良风俗,不得违反国家的公共秩...
试图以居住权对抗执行?法院强制涤除后依法拍卖!
近日,上海市宝山区人民法院(以下简称宝山区人民法院)办理了一起执行案件,依法涤除被执行人恶意为案外人设定的居住权,使房屋以未负担居住权的状态进入司法拍卖程序,有力保障了胜诉当事人合法权益。案情回放宝山区人民法院在办理某银行申请执行王某、上海某生物科技有限公司一案中,查明被执行人王某名下在本市有一处...
谨防恶意设定居住权 成为对抗执行避风港
根据民法典规定,居住权具有排他效力,居住权人对于房屋享有占有和使用的权利。然而,部分被执行人试图“钻空子”,恶意在房屋上设定居住权以对抗法院执行。近日,上海市宝山区法院办理了一起执行案件,依法涤除被执行人恶意为案外人设定的居住权,使房屋以未负担居住权的状态进入司法拍卖程序,有力保障了胜诉当事人合法权益。
泰安市启动居住权登记 登记后房屋产权发生转移居住权不受影响
泰安市不动产登记和交易中心工作人员介绍,申请居住权登记的房屋应该是已办理了国有建设用地使用权和房屋所有权登记,且登记用途为(用途认定以登记簿记载的用途为准)“住宅”。符合办理居住权登记条件的,申请人(需为自然人)可持相关资料到不动产登记服务大厅咨询办理。居住权是为了解决生活居住问题而设定的用益物权...
房屋居住权的登记部门是哪个?
首先,需要明确的是,房屋居住权的登记主要由房地产管理部门负责。在中国,这一职责通常由各地的住房和城乡建设局(或类似的政府部门)承担。这些部门负责监督和管理房地产市场的运行,包括房屋的买卖、租赁以及居住权的登记等。具体到操作层面,房屋居住权的登记通常涉及以下几个步骤:...
后老伴儿可通过遗嘱获“房屋居住权”吗?法院判了
设立居住权应当向房屋登记机构申请居住权登记,合同设立的居住权从登记时就成立了(www.e993.com)2024年10月9日。通过遗嘱设立居住权,则自继承开始时设立。因此自继承开始,王老太通过刘老汉的遗嘱即享有该房屋的居住权。不过,张琳提示:“虽然遗嘱设立居住权并不通过登记生效,但若要对抗善意第三人,比如可能涉及房屋所有权人将房卖给第三人,那...
设立了居住权的房产,能被执行吗?
母亲将唯一房产过户给女儿,并约定终身居住权。不料女儿欠债,房子被债权人申请强制执行。母亲的居住权谁来保障?2004年,谭某将自己名下的唯一房产过户给女儿刘某,并签订协议约定:谭某有终身在此房产居住的权利。此后,谭某一直在该房产居住。2015年,刘某因欠钱被债权人张某起诉,后法院判决刘某应履行还款义务。刘某...
小案例大道理 | 住房赠与孙子,祖母设立居住权获法院支持
第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。文字:周致余漆正权初审:欧阳颖签发:黄洲继续滑动看下一个轻触阅读原文...
遗嘱设居住权,让再婚老伴有保障
由此法院认为,王大妈可以取得房屋的居住权。小刘作为房屋继承人,有义务配合让渡居住使用权益。最终,法院确认刘大爷留下的两套房屋所有权归小刘,王大妈对其中一套房屋享有居住权。小刘于房屋可办理不动产登记之日起30日内配合王大妈办理居住权登记。上述判决可以确保王大妈的居住生活利益,也保证了小刘作为继承人的所有...
巧用《民法典》新增的“居住权”,法官化解祖孙、继母复杂家务事
通过沟通调解、释法明理,双方当事人握手言和,达成协议。爷爷、奶奶配合李某完成房屋登记,两套房屋归李某所有,但继母对现居住房屋拥有终身居住、使用权,在其居住、使用该房屋期间,李某不得处置该房屋。承办法官靳庆珍表示,“居住权”是《民法典》新增的一项法定用益物权,是民法典物权编的一大亮点。《民法典》规定...