“重大变革”!房贷利率重定价周期要变!银行回应:最快本周调整

具体到每个人的房贷情况都不太一样。有的人最近收到通知说利率降到了3.9%，有人是3.65%，还有人直接降到了3.3%。这些差异主要是因为每个人的重定价日期不同。按照目前的规定，有些人要等到明年的重定价日才能享受到最低利率。举个实在的例子，假设贷款100万，还款期限30年。如果重定价日在7月22日到10月2...

多地银行下调新增房贷利率!低至“2”字头

链家南京地区置业经理表示:“之前首套房贷利率是LPR减90BP,21日LPR下降25BP,目前各家银行房贷利率是LPR减65BP,所以利率还是2.95%没有变。”招联首席研究员董希淼解释道:“浮动房贷利率由LPR和加点两部分组成。LPR下降并不意味着新增贷款利率就一定会下降,因为银行可以调整新增贷款加点部分的幅度。不过,对于存量贷款来...

LPR下降25个基点,存量房贷利率会比3.55%更低?

答案是，会变低，但不是立刻。此前，银行就明确，按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求，本轮仅调整LPR加减点，不同时进行贷款重定价。也就是说，存量房贷的利率调整中的LPR，并不会立刻发生变化。因为贷款人在签订房贷合同的时候，会与银行约定一个重定价日，简单来说就是每年重新算利率的日子。在每年的...

监管紧急叫停!银行房贷利率低至2.6%,与公积金利率“倒挂”

近日,《国际金融报》记者注意到,多地新增首套房贷款利率已卷至新低,不少地区甚至出现与公积金贷款利率“倒挂”的现象。据某全国连锁房产中介公司公开的《10月21日30个重点城市商货利率》数据,LPR下调当日,广州地区部分银行公开的首套房贷利率已低至2.9%,南京部分银行以及苏州地区则为2.95%。事实上,记者调查发现,不...

为什么房贷利率调整后有高有低 一觉醒来每月房贷少了近千元房贷...

近日,随着存量房贷利率的调整,不少房主发现自己的月供有了变化。天津的林先生发现自己的房贷利率从4.2%降到了3.9%,北京的王女士也表示她的房贷利率从4.75%降到了3.9%。刘波在北京购买了一套房子后,贷款利率从最初的5%逐步下调至4.5%,每月节省了520元。此次调整后,他的房贷利率再次下调85个基点,降至3.65%,每月能...

一些城市的房贷利率,开始上调了

5月份广州才刚刚说过房贷利率要市场化,当时的官媒光明网的新闻标题是《重磅!广州取消住房贷款利率下限,首套房首付最低15%》(www.e993.com)2024年11月14日。结果这才过去了半年多,所谓的市场化就又打了退堂鼓,利率又变回了有政策下限的状态。这种利率政策上的左右横跳,影响最大的就是居民端对楼市政策出发点和持久性的担忧。

又有一批购房者房贷利率要降了,六大行率先落地存量房贷利率“新...

存量房贷利率“市场化”调整今年以来,新发个人住房贷款利率持续走低,市场上新旧房贷之间的利差一度扩大,引发业内关注。9月底,中国人民银行公告〔2024〕第11号(下称“公告”)提出,“存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率”。

房贷利率又降了!

比如,之前首套房的利率是LPR+10个基点,存量房贷调整之后会降低到LPR-30个基点。之前的LPR是3.85%,10月21日之后就变成了3.60%。其房贷利率将从3.95%变成3.30%。但这将分步实现,因为LPR的调整要到下一定价日。也就是说,存量房贷利率下调分成两步:

“这是购房政策的重大变化”,LPR迎年内最大降幅调整,买房成本又低了

“历史最低利率来袭”“存量房贷利率调整不需要去线下办理申请,到时候会自动下调。”工商银行深圳宝安支行业务人员近日向记者表示,“LPR如果有变化,系统会自动调整,无需另外申请,期间LPR如何变化跟个人贷款没关系。”每经记者注意到,随着存量房贷利率调整在即,多家银行也正加班加点变更合同、修改系统,目前多家银行线上...

今起下调!最低3.3%,杭州这批人房贷要变少!

这意味着存量房贷利率迎来大降。这波调整，究竟能省多少钱？以等额本息贷款100万为例，如果此前为LPR+0BP，房贷利率为4.2%，每月需还贷款为6166元；如今调整至LPR-30BP，每月需还6007元；如果到合同重定日，存量降到最新LPR-30BP，即3.3%，每月仅需还5697元；小鸡推出了存量房贷利率调整计算器，有需要的朋友...