苏州公积金贷款首付款比例下调至最低20%
10月25日,苏州发布“调整优化住房公积金使用政策”的通知,通过下调首付款比例、加大军人公积金贷款支持力度、优化贷款计算方式、支持购买保障性住房使用住房公积金等,促进房地产市场平稳健康发展,该通知自2024年12月1日起实施。调整的新政策共有六条,其中明确,第一,下调首付款比例,即使用住房公积金贷款购买家庭首套或第...
民间物议|房贷利率低至2.85%,商贷、公积金会倒挂吗?
中国人民银行信息显示,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。即便不调整到2.6%,广州2.85%的房贷利率在全国范围中也较低。和其他一线城市相比,广州的房贷利率政策更为积极。“5·17新政”以后,广州率先取消房贷利率...
房贷低至2字头,比公积金还低,公积金不香了?
要知道,现在存款利率又下调,年利率1.1%差不多,基本上存钱利息忽略不计的,而贷款利率在3.1左右,公积金2.8左右。据悉,此次LPR下调后,广州房贷利率可能将达到新低2.6%,甚至低于公积金贷款利率。以一线城市广州为例,目前广州首套房主流商业贷款利率为3.1%(LPR-75个基点),按照10月LPR下行0.25个百分点计算,将下调至2.85%...
比公积金还低?长沙二套房贷利率降至3.1%起
虽然首套房公积金较商贷有微弱优势,但二套房已呈现“倒挂”:商贷二套房3.1%起,比3.325%二套房的公积金贷款利率还低。并且,长沙商贷较公积金的首套房认定更为宽松,比如结清贷款可认定首套,按区认定首套等优势。公积金较商贷的价差曾一度达200个基点以上。2021年、2022年初,长沙首套房、二套房商贷利率普遍为5.63%...
公积金政策主动发力!上海二套改善型住房首付比例降至最低20%
在刘卓维看来,改善性住房需求的释放成为房地产市场“止跌回稳”的重要动力源,本次下调公积金住房贷款有助于降低改善性住房需求的入市门槛和交易成本,推动一二手房市场周转,更好地提升人民群众的居住品质。《通知》显示,对于认定为第二套改善型住房的,最低首付款比例调整为25%;对于认定为第二套改善型住房,且贷款...
广州首套房商贷低于公积金 最低2.6%?有银行内部讨论:吃不消 后续...
上海金融与发展实验室首席专家、主任曾刚告诉记者,公积金住房贷款带有政策性支持含义,一般要比商业银行的住房按揭贷款利率要低(www.e993.com)2024年10月28日。从过往来看,的确没见过商贷利率低于公积金住房贷款的情况。这种情况的发生,意味着公积金贷款利率调整空间也应打开。LPR降幅超预期楼市或将过暖冬...
国庆后一周12城密集出台公积金新政,购房成本再降
10月12日,青岛市住房公积金管理中心发布三条通知,其中一条指出,统一首套、二套住房公积金贷款首付比例,最低首付款比例统一为15%。10月10日,威海新政也明确,统一首套和二套个人住房商业贷款首付比例。对贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一调整为不低于15%。
宏观市场 | 宏观一周:粗钢产量降至同期新低
2024/9/12,广东茂名:首套房贷款最低首付15%,二套房最低首付25%,均取消利率下限;个人公积金贷款最高可贷50万元,夫妻双方最高可贷70万元。(资料来源:茂名市住建局)数据透视内需方面,表现分化。楼市方面,30城商品房成交面积同比下跌41.9%,跌幅较上周加深;地市方面,100城土地成交面积同比增长50.4%,涨幅收窄。消...
广州公积金贷款额度
(3)对有未结清住房贷款记录且在广州市拥有1套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为40%。4.根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。缴存职工收入按以下标准认定:住房公积金缴存基数未达广州市当时缴存基数上限的,其个人收入以缴存基数为准;缴存基数达上限的,其个人收入以...
2024公积金贷款利率下调,首套利率最低2.35%
一、公积金贷款利率下调根据中国人民银行发布的《通知》,自2024年5月18日起,个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。这意味着使用公积金贷款购买首套个人住房或第二套个人住房的借款人将享受到更低的利率。二、首套个人住房公积金贷款利率根据《通知》,首套个人住房公积金贷款利率分为两个档次。对于贷款期限在5年...