实际建筑面积大于交易时约定面积,购房人要“补差价”吗?法庭这么判

关于王某要求贺某按目前市场价补足超出70平米部分面积的差价后才同意过户的抗辩意见,法院不予支持。理由如下:一、涉案房屋在交易时为现房,双方在签订买卖合同时并未对房屋的实际面积进行测量,也并未明确约定每平方米的交易单价,应视为双方是在对房屋所处地段、楼层、结构、面积等因素综合考量情况下协商确定的房屋价款...

房屋拆迁补偿评估后是否必须补钱购买新房?

总之,房屋拆迁补偿评估后是否必须补钱购买新房,并没有一个统一的答案,而是需要根据具体情况和当地政策来确定。被拆迁户在做出决定前,应详细了解相关政策,咨询专业人士,确保自己的权益得到充分保障。此外,被拆迁户在选择新房时,也应考虑新房的实际需求、地理位置、周边环境等因素,以确保拆迁后的生活质量得到提升。最后...

记住这5点,在拆迁中拿更多的钱!(房屋拆迁货币补偿计算方法)

1、没有这些文件,他们无权拆你们的房子。拆迁律师提示大家:一般这五个文件可以看出对方是否为合法的拆迁方。被拆迁人若想成为合格的拆迁人,须向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交以下五项资料:建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出...

没有对比就没有伤害,城里拆迁几万一平,农村拆迁买房却要补差价

同时搬迁安置、过渡费用、装修费用等也有权主张补偿。如果涉及到经营性房屋的,还包括停产停业损失补偿等。“律师,我家房子拆迁到底应该拿多少钱?”“国家法定的拆迁补偿每平方米是多少?”“我老家房子拆迁每平一千元左右,您觉得合理吗?”有不少被征收人说:农村房屋拆迁一平方米补偿一千元,三线小城市一平方米补偿...

卖掉一套没交付的安置房,宁波这个拆迁户后悔了!

双方约定，安置房抽签时，无论抽到位置好坏都与甲无关。同时，安置房交付后，按产权证面积再算总房款，单价还按1万元/㎡，总价在65万元基础上多退少补。签了协议后，乙很快把65万元房款全部付给了甲。2021年11月底，安置房抽签选定，面积是73.09平方米。是年12月底，乙再支付了13.6万元房款。即乙最终支付这...

一套没交付就被卖掉的拆迁安置房让房主付出了60多万元的高额赔偿

被告甲,在海曙高桥芦港的房子拆迁,能拿一套安置房(www.e993.com)2024年11月1日。2019年3月中旬,他把这套当时还没拿到手、幢号和房号都未知的安置房,卖给了原告乙,单价约定1万元/平方米,预估安置房面积65平方米,即总价65万元。双方约定,安置房抽签时,无论抽到位置好坏都与甲无关。同时,安置房交付后,按产权证面积再算总房款,单价还按...

凯诺律师事务所:无证房屋在拆迁中是怎么补偿?

首先,我们这里先要直言说一下,并不是所有的无证房屋,即没有办理乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证等证件的房屋都是违法建筑。在征地拆迁中,如果有未经登记的无证房屋,那么,相关部门需要在确认补偿标准(拟定补偿安置方案)之前先针对这类房屋进行调查、核实和认定。

蒙了!新房刚交付,业主就被要求补缴9年公摊费……

据此,铁岭村十余户村民是2023年底交房,在此之前并不知道会安置在澄湖小区,甚至自家老屋都还未拆除,因此不应承担先前的物业费、公摊费,这些费用要由建设单位来承担。建设单位:只负责收安置房补差价物业费找指挥部4月10日,记者又陪同陈女士来到澄湖小区的建设单位——莆田市城厢区经济发展集团有限公司了解情况。

拆迁还建没钱补差价?临沂推出贷款担保政策解难题

老房子的拆迁补偿款冲抵还建房房款后,还要补交40多万元的差价。这笔钱任文臣一时拿不出来,拆迁还建商业贷款推出之后,他可以像办理商品房商业贷款一样为需要缴纳的房款差价办理贷款。可以把手里的《拆迁还建协议》当作《商品房销售合同》使用,由临沂市房地产置业担保有限公司据此提供商业贷款担保向银行申请贷款。然后...

回迁房一半面积是公摊!哈尔滨30多户居民没钱补差价“难进家门”

如果想入户就得补差价,而部分居民缴纳不起几万元的费用,至今没办理入户手续。公摊系数达2.01回迁房公摊面积与使用面积一样回迁户王女士告诉记者,东直家园是2018年进户的,二商店附近动迁的居民被安置在这个小区。当时,她家协议上写的建筑面积是70平方米,回迁后建筑面积却达到89平方米。“建筑面积增加了19米,而...