压力给到了公积金

据《南方都市报》报道,广州多家银行接到要求称,房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。指导意见要求利率逆势上涨?一时舆论哗然。02低成本,低利率原本是公积金的核心优势,当与商贷持平时,竞争优势则大大被削弱。现在压力给到了公积金。公积金政策是我国住房保障体系中重要的一环。今年5月31日,住房城乡建设部、财...

2024年买房,是给5年后的自己找麻烦?内行:4个坏消息要提前知道

而如果你是改善型,或投资客,那还是不建议大家买房。主要是在以上4个坏消息之下,楼市趋势已经发生变化。如果现在投资购房,五年后很可能会给自己找麻烦,大家应谨慎考虑。

“新规”来袭,明年买房终于可以不再担忧了!

很明显，现在二手房的确不好卖，主要是很难找到买家。如果真要卖出，不打个折扣很难成交。所以，有些城市干脆就取消了二手房挂牌量的数据，这样既不让人看到不断增加的挂牌量，也不影响成交。现在无论是第一种方案还是第二种方案，都能消除购房者卖旧房、买新房的顾虑。即使旧房卖不掉，购房者也不会违约；若房...

楼市迎利好,现在能买房吗?专家:房子不可能白菜价,今明年是最好的...

专家:房子不可能白菜价,今明年是最好的买房时机出品|搜狐财经作者|冯紫彤“引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右”“将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例”……9月24日上午,国新办新闻发布会上宣布...

不敢背房贷了!断供暴增,房贷利率终于降了

种种措施,是给买房的人减负,促进大众买房。毕竟大家都不想背贷款买房了,而已经背了贷款买房的人里,很多都不堪重负了。资料显示,今年上半年42家上市银行的个人住房贷款余额合计较年初减少了3191亿元。其中,邮储、浙商、中信三家银行仍保持超百亿元的增长,但工商银行、农业银行的减幅却是超过了千亿元,分别较年初...

公积金,真的不香了!

2、首套房五年期以上的贷款利率2.85%,二套房五年期以上的贷款利率3.325%(www.e993.com)2024年11月6日。按上述说法,公积金利率的2.85%,便是当前房贷利率的下限,那些刚降下去的房贷利率又要回调到2.85%及以上,这可能会让很多购房者郁闷不已。——好不容易等到自己的房贷利率下降了,如今公积金又出来“搅局”了,你说闹心不咯。

“超低首付”“先息后本”,打动不了买房人

至于头几年只付利息不给本金的产品,贷款利息是根据本金生成的,因为先偿还利息,本金没有减少,开始正常还贷后,要承担比常规还款更多的利息。换言之,是前三年先吃甜葡萄,后面十几年全是酸葡萄。另一方面,在人们的心理账户里,根据不同的阶段,债务的角色也会发生变化。

房贷步入“2”时代,商贷利率逼近公积金,公积金贷款还“香”吗

每经记者注意到,尽管今年公积金贷款利率已调降,但在当前的低利率环境下,其利率优势并不突出。以佛山市为例,5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%,而当地部分银行首套房贷利率已可降至2.9%,两者相差仅5BP。专家:商贷利率向公积金贷款利率靠拢利好购房者...

房贷利率快降到3%了,要不要买房?

而对于已经买房的人群,目前来看,存量房贷利率的下调,去年主要是基于签订合同时固定加减基点的调整,这本身并不是和LPR总体降息同一逻辑。所以今年存量房贷利率单独调整的可能性已经偏小。一方面大量的存量房贷已经做过调整,无须再调;另一方面各地可以通过调整首套或二套房贷的加减基点幅度来直接影响新增房贷的利率水平。

降首付、降利率、认房不认贷...,楼市利好政策频出,2023你买房了吗

2023年即将过去,今年是房地产市场供求关系发生重大变化的一年,楼市政策环境已接近十年来最宽松阶段。一直以来,中央和各地频繁出台政策利好,从“认房不认贷”到下调按揭贷款利率,从降低存量房贷利率到降低首付门槛、全面取消限购、购房补贴...,一系列重磅政策切切实实惠及更多买房人。回顾今年...