售后公房与普通商品房有何区别?
售后公房,通常指的是由政府或国有企业出售给职工的住房,其产权性质为有限产权或部分产权。这意味着购房者在购买后不能完全自由地转让或出租房产。相比之下,普通商品房的产权是完全产权,购房者拥有完全的产权,可以自由买卖、出租或继承。购买条件售后公房的购买通常有一定的限制条件,比如购房者必须是特定单位的职工,...
售后公房与普通商品房的主要区别是什么?
首先,从产权性质上来看,售后公房通常指的是由国家或单位分配给职工的住房,这些住房在满足一定条件后可以转为个人产权。而普通商品房则是由开发商按照市场规律开发并销售的住宅,其产权自购买之日起即为个人所有。购买条件是区分这两种房产的另一个重要因素。售后公房的购买者通常需要满足特定的资格条件,如单位职工身份...
成立20年,2.2万户居民的“口碑”就是最好褒奖!
在城市更新中,端正公房注重保护与传承里弄风貌,同时对原有结构体系优化设计,为每户居民增加独用厨卫。改造后,老房子有独立的厨房和卫生间,配套的橱柜、马桶等一应俱全,彻底解决了因历史原因造成的居住密度高、历史搭建多、公共空间小等问题,几乎可以媲美商品房,有效地改善了居民居住环境和生活水平,让这条建于1934年...
【问答】混合小区售后公房物业费比商品房还贵,正常吗?
按照政策,最近几年,售后公房物业费每年递增,第一年为商品房标准的60%,第二年为商品房标准的80%,第三年为商品房标准的100%,最终两种房屋类型的物业费收取标准并轨。但实际上,我们小区售后公房的物业费反而超过商品房35%,商品房收费每平方米1元,售后公房收费每平方米1.35元。我们售后公房的业主无法接受。我询问过...
售后公房、商品房、农民动迁……社区类型大不同,精细化管理如何因...
目前市一级已经识别区分了售后公房社区、商品房社区、混合型社区、涉外社区、农村宅基归并社区、农民集中安置社区以及大型居住社区等7类,正在着手依据不同类型社区的特点和条件,积极推动社区分类管理。社区分类管理总的目标是创造美好生活的社区条件,要以“治标”和“治本”相结合的方法,推动多元主体的共商、共议、共...
【问答】混合小区售后公房物业费比商品房还贵,正常吗?_上观新闻
2015年9月1日起,混合小区内的公有住宅售后房屋按照本小区商品住宅物业服务费收费项目和收费标准执行,公有住宅售后维修资金不再列支物业服务费相关费用(www.e993.com)2024年7月29日。业主大会与物业服务企业协商确定管理、保洁和保安等物业服务标准和收费标准。物业服务标准超出《上海市公有住宅售后小区物业服务标准》的,相关服务费用的收费标准可根据实...
南京商品房与售后公房的区别
南京商品房与售后公房的区别[摘要]南京售后公房即原来是租赁的公房通过房改后,出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。售后公房根据不同的房改后自1994年起把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)...
售后公房也享商品房物业服务
售后公房也享商品房物业服务“防盗门全覆盖,小区绿化焕然一新,整个小区整洁有序,就像很脏的孩子洗了个澡。”家住佳木斯路上怡佳苑小区31号的马阿姨说起物业管理公司最近以来一连串的大动作,频频伸出大拇指。这一切均得益于杨浦区新出炉的物业管理服务达标补贴方案。
...费用高达400多万,涉及1000多户!上海市中心中福花苑一期商品房...
不过,业委会一查维修基金,发现“问题来了”。达新大楼的业主结构非常复杂:1到3层是企业产权房,没有缴纳过维修基金;4到15层绝大部分是售后公房,业主有维修基金,还有23户属商品房,业主说近30年前开发商曾收取过维修基金,但目前这笔钱无从查找。因为更换电梯费用凑不齐,电梯更换项目就被搁置下来。
帮侬忙|业主自行修外墙满是扎眼“补丁” 沪上早期商品房小区遭遇...
陈先生指出,售后公房、旧式里弄等老旧住宅小区,有改造小区的专项维修补贴,但像金桂苑小区这样的沪上第一批商品房小区反倒成了“高不成低不就”的“夹心层”。由于缺乏政策指导、没有专项维修补贴,一旦因房屋老化发生修缮问题,只能靠小区自身的维修基金,常常是捉襟见肘。不少金桂苑的业主希望,针对房龄久的商品...