“商品房”为何变成经济适用房?

经济适用房的购买者拥有的是不完全产权,在满足一定条件后,购房人可以通过补交土地出让金的方式,将房屋性质转为商品房。陈立强表示,下一步西区住房和城乡建设局将积极向上争取有关政策支持,在居民群众有意愿转商品房需求下,通过补齐相应的价款之后,全力推进后续的工作。(市融媒体中心记者彭春梅)...

经济适用房现在咋看不到了?

经济适用房也是一样,如果纳入保障体系,就应该彻底封闭,不能流入市场。如果可以流入市场,那就不能叫保障房,而应该叫适用型商品房。这样,经济适用房更像是分期付款的商品房,一开始不能转让,一旦需要转让就要补交土地出让金,转为商品房。这种改革,不仅保护了商品房市场,也让保障性住房体系更加公平合理。以前的政策漏...

政策新目标:大城市40%的家庭,以后不用买商品房了!

政府规定住满五年后才能转售,这与我国以前的经济适用房政策类似。但与中国不同的是,转售对象也需要符合购买组屋的资格,不是任何人都可以购买二手组屋。数据显示,有15%的人在持有组屋满五年后选择出售,但转售价格并非商品房价格,而是商品房价格的七折。转售组屋的人可以获得一定收益,而购买二手房组屋的人也能享受...

经济适用房能过户吗?买卖是否有效?

在此居住年限内,经济适用房是不允许进行买卖的。一旦满足了规定的居住年限,购房者可以申请将房屋过户给符合条件的其他购房者。经济适用房的买卖有效性,主要取决于是否遵守了相关的法律法规。如果买卖双方在满足所有法定条件的情况下进行了交易,那么这样的买卖是有效的。这包括但不限于:卖方已经满足居住年限要求,买方...

治房策_委员沙龙_中国政协传媒网

这些年我们比较关心的是贫困家庭,实际上有很多公务员、中收入家庭也买不起房,住房保障体系要加强,是要不管哪个阶层都能够住上适合本阶层的房子。过去我们设计经济适用房,北京天通苑这样的房就是比较适合有钱人的,贫困家庭则通过廉租房、政府公屋来解决,不是贫困家庭的可以通过一些小户型以及比较便宜的经济适用房来...

『中海海上和集』官方网站-百度百科-户型配套-2024最新房价走势

7、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的特点(www.e993.com)2024年11月27日。这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。

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广州配售型保障性住房管理办法拟出台 哪些人能买?价格怎么定?是否...

广州的保障性住房有租赁和销售两大类,其中后者又有经济适用房、共有产权住房和配售型保障性住房等。它们之间有一些差异,如下:配售型保障性住房定价原则:保本微利,低于商品房价格申请人群:本市户籍、人才家庭等,无收入限制能否上市流通:不能共有产权住房...

哪些人能买?能否转手?广州配售型保障性住房管理征求意见

能否上市流通:取得不动产权证后2年,可转让给同样条件的购买者经济适用房定价原则:保本微利,低于商品房价格申请人群:广州户籍无房者,家庭年人均收入小于18287元,人均住房面积小于10平方米能否上市流通:5年限售期后,补差价后可流通文、图|记者陈玉霞...

5年爆赚102亿,分红31亿,PB 0.6,ROE 12%,市值仅100亿:拆解南京高科...

南京高科另有20%的存货是已建成的开发产品,以“靖安佳园”、“龙岸花园”等下表中标绿的经济适用房项目为主,但也有“学士风华”、“高科荣境”、“紫星荣院”等商品房项目尾盘,去化效果也不是特别理想。(2023年年报)相比商品房,经济适用房销售和减值压力都会少一些,也已成为南京高科地产开发业务第一大收入来...