注意了?金融专家17字表态,关于中国房地产,可以结束争论了
中国房价还能回到过去那样暴涨吗?答案很简单:不会!近期上海交大金融学教授朱宁的一则表态就是原因:“这次中国房地产市场的持续调整的确不同以往,预测至少还需要3到5年,这背后不仅是市场周期的变化,更是人口结构老龄化、城镇化进程放缓以及经济转型的共同作用。”特别是这17个字的表态,“预测至少需要3到5年。...
老龄化已经来临,这三类房子最适合养老,懂行的人已经下手
近郊的房价比较便宜,适合中低收入群体购买,环境空气质量好,非常适合养老。对于老年人来说,身体各个器官的功能都在逐渐衰退,因此延年益寿的最好方法,就是保持适当的体育锻炼。而很多公园里都配备有适合老年人锻炼身体的健身器材,每天运动一个小时左右,就能够打通血脉,活络筋骨,让生命保持活力。不过位于郊区的一些住宅...
再过五年,房价和现金还会升值吗?银行经理:手握两样东西不慌
然而,在房价持续上涨的同时,工资增长似乎正在放缓,这可能是近年来房价与国民收入比持续上升的原因之一。2020年底,房价收入比为9.2,远高于正常水平。此外,人口老龄化也是一个重要因素:辽宁65岁以上人口比例为16.2%,山东为15.76%,重庆为14.97%,江苏为14.69%,浙江为14.3%。此外,房贷利率等...
人口变化对房价有何影响?
另一方面,人口老龄化可能会对房价产生不同的影响。随着老年人口比例的增加,对大型家庭住宅的需求可能会减少,而对适合老年人居住的小型住宅或养老设施的需求可能会增加。这种需求结构的变化可能会导致某些地区的房价下跌,而在养老设施周边地区的房价则可能上涨。例如,日本的一些城市由于严重的人口老龄化,市中心的大型住宅价...
机构:前7月中国百城新房价格累计涨逾1% 二手房价下跌
中新社北京8月1日电(记者庞无忌)中国楼市仍在调整。中指研究院研究副总监徐跃进8月1日透露,据该机构测算,今年前7个月,中国百城新房价格累计上涨1.38%,二手房价累计下跌4.32%。新房价格累计上涨主要受改善性楼盘入市等结构性因素带动,二手房价则主要受“以价换量”影响,有所下跌。
“ 老龄化社会 ” 对房价会有什么影响
网友跟我讨论“老龄化社会”对房价的影响(www.e993.com)2024年9月19日。我觉得这现在就已经有明显的趋势了,对小城市是利空,对北京上海这种大城市则是利好,至少不是利空。道理很简单,商品价格是由供需关系决定的,需求多而供给少才会促进价格上升。房子的需求有两种,一是人,二是钱。只有人口不断流入而空置房产少的城市,才对房子的需求大。只有...
人口变化如何影响房价走势?
人口老龄化与房价影响另一方面,人口老龄化也可能对房价产生影响。随着老年人口比例的增加,对适合老年人居住的住房需求会上升,这可能会导致某些类型的房产价格上涨。同时,年轻劳动力的减少可能会减缓经济增长,从而影响房价。人口迁移与区域房价差异人口迁移也是影响房价的一个重要因素。人口从农村向城市的迁移,或者从一...
人口老龄化加速“房价如葱”时代到来
人口老龄化加速“房价如葱”时代到来!有关房价如葱的论调是电商大佬马云在2017年说过的,当时,针对房价高涨,年轻人买房压力山大,马云就劝年轻人不要着急买房,并且预测说8年后房价如葱。虽然马云预测房价如葱已经过去3年了,但至今余温未消,经常被人引用预测未来房价走势,既然是大佬说过的话,号召力和影响力自然就会非...
高盛预测中国房价 27 年见底?
高盛预测中国房价27年见底,我认为没太大毛病。因为中国楼市加速下行其实也就这几年,加速下行之后,反正长期就是一个筑底的过程。历史上还没有一个国家同时面临总人口减少、老龄化加速、宏观杠杆率接近300%、房地产周期开始下行等如此复杂的局面。从人口的维度看,2011年是中国劳动年龄人口由升转降的第一年。
房价会跌回十年前吗?
中国的人口增速拐点出现在2015年,按照三国经验,房价拐点应在2015年前后,但中国事实上2015年后出现了上涨,所以有理由认为2015年之前的价格才是中国房价的合理支撑位。与此相互佐证的是65岁人口占比,购房的助力人群多是中青年人群,因此老龄化程度越大宏观购房需求理应越小,在这一方面中国的表现也不尽人意。