二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

前不久,他在一家中介公司咨询租房信息时,中介人员张强说他刚好有一套自住的房屋准备出租,环境不错、价格也很便宜,而且不收中介费。李明听后大喜,立马跟着张强去看了房,房屋的大小、装修、小区环境、周边配套都很不错,价格也在预算内,李明便当场与张强签订了房屋租赁合同。半个月后的一天,李明下班回家时,却意...

如何合理计算中介佣金?这些费用如何影响租房成本?

从表格中可以看出,中介佣金的比例直接影响到租客首月的租房成本。因此,租客在选择中介服务时,应该仔细比较不同中介公司的佣金政策,选择最符合自己经济能力的方案。此外,中介佣金不仅影响租客的成本,还可能影响房东的收益。在一些情况下,房东可能会将中介佣金的成本转嫁给租客,从而提高租金。因此,租客在签订租赁合同之前,...

租房中介的盈利模式是什么?这些模式如何影响服务质量?

佣金模式是最常见的盈利方式,中介通常会从房东或租客处收取一个月的租金作为佣金。这种模式下,中介有强烈的动机去促成交易,因此服务质量通常较高。他们会积极寻找合适的房源或租客,确保双方的需求得到满足。固定费用模式则相对较少见,中介在这种模式下收取固定的服务费用,无论租赁交易的金额大小。这种模式可能导致服务质...

租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持

近日，新京报记者从北京市西城区人民法院获悉了一起民事纠纷案。该案中，租客绕过中介，私下与房东达成租房协议，中介起诉租客要求支付佣金，获法院部分支持。看完房后私下成交，租客被中介起诉据了解，2019年5月，宋先生想要租赁房屋经营餐饮，于是托中介小张寻找房源。小张表示，自己带宋先生看房过程中，双方签订了《...

中介公司收取租金后跑路 租客可以要求房东退还押金吗?丨纪小槌说案

首先,房东出租房屋时需要选择证照齐全、信誉好的房屋托管公司,租客租赁房屋也要核查中介公司租赁宣传信息是否属实;其次,房东切记不能盲目贪图高租价,租客不轻信明显低于市场价格的出租房,应避免一次性支付较大额度的租金,同时应向租赁合同约定的企业账户打款,谨慎向业务员个人支付,以保障自身资金安全。最后,房东与租客之...

租客和房东私下签订新合同,租客拒绝向中介公司支付中介费被起诉

租客和房东私下签订新合同,租客拒绝向中介公司支付中介费被起诉问题1:《佣金确认书》是什么性质的合同?律师回答道:依据《民法典》第961条规定:中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同(www.e993.com)2024年11月13日。《佣金确认书》属于中介合同,中介公司属于中介人,王某为委托人,若中介公司...

要钱又要命?深圳租客叹租房难,房东:我也快哭了!

虽然第一类平台较为规范，但多为小区房源，加上租客也要支付中介费，因此许多低预算/独居租房者并不会选择这一类模式。第三类相对规范、价格选择也更为丰富。但房源扎堆分布、装修布局较为统一，个性化选择少。而剩下的两种方式，则往往套路较多。“有些说自己是房东，有些说自己是转租的，一加好友还是中介。”有...

实探北京租房市场 租客议价力悄然转强

“整体来看,今年暑期的租房价格确实要比去年有所下降。比如北京市角门西附近的某一公寓,新租客较去年每月减少100元租金,且首月再减免500元,这样算下来,租一年,相当于每个月便宜150元左右。”李飞向记者介绍,甚至不少房东看到租客不续租,主动提出降低租金。

租房定金的去向之谜:是给中介还是房东?

为了更清晰地理解定金的去向,我们可以通过以下表格进行比较:在实际操作中,租客在支付定金前应与中介或房东明确沟通定金的去向和用途。这不仅有助于避免后续的纠纷,还能确保资金的安全。此外,租客还应注意定金的金额是否合理。根据相关法律规定,定金通常不应超过一个月的租金。如果定金金额过高,租客有权要求调整。

在这些国家租房,需要注意什么?

在新加坡,普通人一般租住的是政府组屋(HDB)或私人公寓(Condo)。HDB因为是由政府兴建的福利性房子,价格比较便宜,所以也是大部分人首选的住处。而Condo设施比较丰富,一般会包含游泳池、健身房、操场、网球场、俱乐部、烧烤台等,相应的,价格也比HDB贵得多。